Wohnungsbau: Seit 2022 Aufträge im zweistellig im Minus

„Insbesondere der Wohnungsbau leidet unter der Zurückhaltung der privaten und gewerblichen Investoren“, sagte dazu der Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie (HDB), Tim-Oliver Müller. Zwar seien die hohen März-Zahlen teilweise auch auf einen Basiseffekt zurückzuführen, da im März 2022 ein Orderplus von real 16,8 Prozent ausgewiesen wurde. Dennoch sei seit zwölf Monaten der Auftragseingang im Wohnungsbau zweistellig im Minus, und für das erste Quartal 2023 werde sogar ein Rückgang von 36 Prozent ausgewiesen. „Eine Besserung ist nicht in Sicht, schließlich sind auch die Wohnungsbaugenehmigungen im freien Fall.“

Umsatz im Baugewerbe geht um 8% zurück

Während sich der nominale Umsatz im Bauhauptgewerbe nach Angaben des Statistischen Bundesamtes im März 2023 gegenüber dem Vorjahresmonat sich wegen der stark gestiegenen Baupreise um 5,7 Prozent erhöht hat, ist der reale Umsatz um 8,2 % zurückgegangen. Im ersten Quartal dieses Jahres sanken die Umsätze im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ebenfalls real um 8,2 %. Für Müller ist das keine Überraschung. Den Einbruch im Wohnungsbau konnten die anderen Sparten, der Wirtschaftsbau und der öffentliche Bau, nicht auffangen. Die Auftragsbestände nähmen rapide ab.

Geschäftsaussichten besonders im Hochbau eingetrübt

Die Aussichten für die nächsten zwölf Monate sehen die Bauunternehmen entsprechend pessimistisch. So erwarten nach einer Umfrage des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) 35 Prozent der befragten Bauunternehmen eine Verschlechterung ihrer Geschäftslage, bei den Hochbauunternehmen sind es sogar 43 Prozent. Auch in der Frühjahrsumfrage des ZDB ist eine deutlich eingetrübte Stimmung im Baugewerbe wegen des Auftragseinbruchs zutage getreten. „Die zunehmende Verschlechterung der Baukonjunktur hat sich auch schon auf die Ertragslage ausgewirkt“, so Müller. Laut DIHK klage fast jedes fünfte Wohnungs-Bauunternehmen über einen Eigenkapitalrückgang. Jedes dritte plane, seine Investitionen zu reduzieren.