Baugewerbe mahnt entschlossene Reformen an

Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe (ZDB), sieht die aktuelle Entwicklung als Beleg für die weiterhin schwierige Lage im Wohnungsbau: „Ohne spürbare Verbesserungen der politischen Rahmenbedingungen bleibt der Wohnungsbau blockiert.“ Er kritisiert vor allem hohe Baukosten, zu viel Bürokratie und mangelnde Planungssicherheit. Die von der Bundesregierung angekündigten Maßnahmen zum Wohnungsbau müssten nun zügig und konsequent umgesetzt werden. „Ein kluger Mix aus Investitionsanreizen, Planungssicherheit und mehr baulichem Pragmatismus“ sei nötig, um den Wohnungsbau wieder in Schwung zu bringen. Nötig seien Investitionsanreize wie eine verlängerte Sonder-AfA, einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer sowie flächendeckende KfW-Förderprogramme, die auch Neubauprojekte einschließen.

Bauindustrie sieht Bodenbildung im Geschosswohnungsbau

Erste Anzeichen einer Stabilisierung zumindest im Bereich der Mehrfamilienhäuser sieht Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie (HDB): „Nach sehr langer Talfahrt zeigt sich zaghaft eine Bodenbildung.“ Trotz des leichten Rückgangs sei ein positiver Trend im Geschossbau nicht ausgeschlossen, da dieses Segment rund zwei Drittel des Neubaus ausmacht. Gleichzeitig warnt Müller davor, die strukturellen Probleme im Wohnungsbau zu unterschätzen. Der Einbruch im Eigenheimbau sei gravierend: Seit Sommer 2023 liege die Zahl monatlicher Genehmigungen konstant unter 5.000 – dem niedrigsten Niveau seit 30 Jahren. Müller setzt auf die im Koalitionsvertrag vorgesehene Zusammenführung von Förderprogrammen und fordert eine Vereinfachung technischer Standards sowie eine bundesweite Harmonisierung der Landesbauordnungen. „Nur wenn die Menschen wieder bezahlbaren Wohnraum dort finden, wo sie ihn benötigen, können wir auch unsere wirtschaftliche Zukunft sichern.“

Bauwirtschaft hofft auf politische Impulse

Der Handlungsdruck bleibt hoch. Eine echte Wende am Bau werde es nach Ansicht der Bauverbände nur geben, wenn Fördermittel, Regelwerke und Investitionsanreize zügig angepasst werden. Eine Aufbruchsstimmung im Wohnungsbau könne es nur geben, wenn der angekündigte „Wohnungsbauturbo“ tatsächlich zündet.