Geförderter Wohnungsbau: Fürth bekommt das höchste Holzhybrid-Mietwohnhaus Deutschlands

Geförderter Wohnungsbau

Deutschlands höchstes Mietwohnhaus in Hybridbauweise

05.04.2024, 10:07 Uhr, aktualisiert 07.11.2024, 16:05 Uhr

SCHLÜSSELFELD

Das höchste Wohngebäude Deutschlands in Holz-Beton-Hybridbauweise, das ausschließlich Mietwohnungen bereithält, steht in Fürth-Hardhöhe. Es ist Bayerns erstes achtgeschossiges Mietwohnhaus in dieser Bauweise. Mit einer Höhe von knapp 20 Metern liegt das Gebäude knapp unter der Hochhausgrenze.

Richtfest für das erste in Holz-Beton-Hybridbauweise errichtete Mietwohnhaus in Bayern. Im Vordergrund Hans-Jürgen Kolb, Projektleiter vom Betonfertigteilspezialisten Dennert, der die Fertigteildecken lieferte. | Foto: Dennert Baustoffwelt

Das Mischen wird digital

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Die hohe Nachfrage nach gefördertem Wohnraum wird häufig durch zunehmend schlechte Planbarkeit und lange Bauzeiten ausgebremst. Anders bei diesem Vorzeigeprojekt der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth, das jetzt Richtfest feierte. Der Neubau wird 24 Wohnungen bieten bei rund 1.770 Quadratmetern Gesamtwohnfläche. Das ist deutlich mehr als das Gebäude, das hier vorher stand und nur acht Wohneinheiten mit insgesamt nur knapp 570 Quadratmetern Wohnfläche bot. Eine Sanierung wäre hier weder wirtschaftlich noch bautechnisch sinnvoll gewesen. Zudem sind die Wohnungen im Neubau barrierefrei und gefördert, die Mietparteien zahlen also nicht mehr als 7 Euro pro Quadratmeter. Bezugsfertig soll er im November dieses Jahres sein. 6,3 Millionen Euro brutto hat die Wohnungsbaugesellschaft für ihn investiert.

Hybridbau: Holzwände und Betondecken kombiniert

Vor allem das deutlich höhere Bautempo war ausschlaggebend für die Hybridbauweise, die tragende Massivholzwände mit Betondecken kombiniert. Pro Geschoss wird in der Regel eine Bauzeit von fünf Tagen benötigt. Bei dem Achtgeschosser in Fürth wurden Beton-Fertigdecken vom Fertigteilbau-Spezialisten Dennert verwendet. Die besonders leichten Fertigteile weisen laut Hersteller besonders gute Werte im Schwingungsverhalten und beim Schallschutz auf und erreichen Feuerwiderstandsklasse F90. Die Decken sind nach der Montage sofort belast- und begehbar. Rund 2.000 Quadratmeter DX-Fertigdecken wurden bei diesem Projekt verbaut.

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Deutschlands höchste Holz-Hybridgebäude

Dem Holz-Hybridbau sind in der Höhe kaum Grenzen gesetzt. 2019 wurde das bis dato höchste Wohngebäude Deutschlands in Holz-Hybridbauweise in Heilbronn fertiggestellt. Das SKAIO mit zehn Geschossen und 34 Metern Höhe bietet einen Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen. Aktuell hält den Rekord bei Deutschlands Holz-Hybridgebäuden das "Roots" in der Hamburger Hafencity mit 19 Stockwerken und 65 Metern Höhe. So lange, bis das "WoHo" in Berlin-Kreuzberg gebaut wird: Geplant sind 29 Stockwerke und 98 Meter Höhe. Komplett ohne Beton kommt der Rekordhalter aus Norwegen aus: In Brumunddal steht das weltgrößte Hochhaus nur aus Holz. Es ist 80 Meter hoch und hat 18 Stockwerke.

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