Enge Baustelle: Schalungsprofi hilft mit ungewöhnlicher Lösung

Bürogebäude Saarbrücker Straße

Wenn’s eng wird, hilft eine Verbauschalung

03.05.2023, 16:12 Uhr, aktualisiert 31.07.2023, 13:26 Uhr

RÖDERMARK

Der Rohbau für ein Bürogebäude an der Saarbrücker Straße 21 in Berlin-Prenzlauer Berg ist wegen der anspruchsvollen Architektur und der beengten Platzverhältnisse eine diffizile Aufgabe. Mit Ulma hat die Otto Wulff Bauunternehmung GmbH jedoch einen Schalungsprofi an ihrer Seite, der die Umsetzung ideenreich mit vorantreibt.

Das neue Bürogebäude an der Saarbrücker Straße im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg wird mit seiner Stahl- und Glasfassade und den Auskragungen ein Hingucker. | Foto: Tchoban Voss Architekten GmbH

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Seit Sommer 2021 lässt die ADN Immo-Direkt Core Invest GmbH & Co. KG an der Saarbrücker Straße 21 im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg von der Otto Wulff Bauunternehmung GmbH ein Bürogebäude mit bis zu 400 Arbeitsplätzen, einem Konferenzzentrum sowie zwei Untergeschossen für Auto- und Fahrradstellplätze inklusive Lagerräume errichten. Das Areal gehörte früher der Königstadt Brauerei. Damit die künftigen Nutzer einen unverbauten Blick auf die historischen Denkmäler der Umgebung genießen können, liegt den Plänen von Architekt Sergei Tchoban eine offene Stahl- und Glasfassade mit Auskragungen zugrunde. Realisiert wird diese anspruchsvolle Architektur mithilfe der Schalungssysteme der Ulma Construction GmbH, Rödermark.

So kommen 1.570 m² der Deckenschalung „Onadek“, 750 m² der Rahmenschalung „Orma“, 255 laufende Meter der Absturzsicherung MBP sowie die Stützenschalung „F-4 Max“ zum Einsatz. Um die für die Auskragungen notwendige Abtragung der Lasten sicherzustellen, sorgt außerdem das schnell aufzubauende Gerüst T-60 für die optimale Anpassung an die Bauwerksgeometrie. Mit einer Tragfähigkeit von bis zu 67 kN pro Stiel ist T-60 dabei besonders leistungsstark.

Enge Platzverhältnisse: Durch den Einsatz des schnell auszuschalenden Systems Onadek kann die Materialvorhaltung reduziert werden. | Foto: Ulma Construction GmbH

Alternative zur einhäuptigen Wandschalung mit Abstützböcken

Wegen des Platzmangels gestaltet sich die Baustelle besonders diffizil. Durch Gebäudebestand auf dem Areal der historischen Brauerei ist der zur Verfügung stehende Arbeitsraum zwischen der Baugrube und der Außenkante der Wand stark eingeschränkt. Zudem soll ein denkmalgeschützter Bierkeller in den Neubau integriert werden. Für die Erstellung der Außenwände im Untergeschoss kamen konventionelle, zweihäuptige Schalungssysteme deshalb nicht infrage. Eine einhäuptige Wandschalung mit schweren Abstützböcken wäre nur an einigen Stellen einsetzbar gewesen. Eine Sonderlösung von Ulma überzeugte: An der Außenseite wurden 1,20 Meter breite Verbauschalungen aus Stahlblech verwendet, die auf der Innenseite mit der Wandschalung „Orma“ kombiniert wurden. So ließ sich eine zweihäuptige Schalung realisieren.

Wo kein Platz ist für eine einhäuptige Wandschalung mit Abstützböcken, kommt eine spezielle Verbauschalung für die Außenwände im Untergeschoss zum Einsatz. | Foto: Ulma Construction GmbH

Ulma-Projektleiter Raul Garcia beschreibt das Vorgehen: „Die Schraubenmutter ist schon fest in den Außenelementen integriert. Um die Elemente zu verbinden, müssen nur von der Innenseite aus Ankerstäbe durchgeführt werden. Außen reichen bereits sieben Zentimeter Arbeitsraum für den Einsatz aus.“ Für die Baustellensituation in der Saarbrücker Straße sei die Lösung perfekt, meint Projektleiter für Rohbau Mehmet Dedeoglu von Otto Wulff: „Eine Ankerbefestigung von hinten wäre nicht möglich gewesen. Ich bin begeistert, dass wir dank des Einfallsreichtums von Ulma auf Abstützböcke verzichten konnten.“

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Flexible Deckenschalung macht Tempo

Auch die übrigen Lösungen des Schalungsprofis überzeugen. „Die Realisierung des Rohbaus ist zwar aufwendig, aber technisch sehr interessant. So ist zum Beispiel keine Decke in dem Gebäude wie die andere. Das erfordert Flexibilität“, sagt Ulma-Projektleiter Raul Garcia. Dank „Onadek“ lassen sich dennoch schnell und wirtschaftlich überzeugende Ergebnisse erzielen, betont Dedeoglu. Neben den überlappend einlegbaren Metallträgern und dem sicheren Verlegen der Schaltafel von unten überzeugt vor allem das Fallkopfsystem, weil es ein schnelleres Ausschalen ermöglicht. Dadurch ist die notwendige Vorhaltung auf der Baustelle geringer – bei engen Platzverhältnissen ein enormer Pluspunkt.

„Ich bin begeistert, dass wir dank des Einfallsreichtums von Ulma auf Abstützböcke verzichten konnten. Das hat uns deutlich weitergebracht.“ Projektleiter Mehmet Dedeoglu | Foto: Ulma Construction GmbH

Dank der hohen technischen Expertise der Schalungsspezialisten aus Rödermark kommen die Rohbauarbeiten in der Saarbrücker Straße gut voran. „Wir arbeiten das erste Mal mit Ulma zusammen und es klappt alles hervorragend“, sagt Dedeoglu. „Nicht nur, dass die Materialien rechtzeitig zur Verfügung stehen, die Mitarbeiter sind auch flexibel und haben bei kniffligen Fragestellungen sofort eine Lösung parat. So macht das Arbeiten Spaß.“

Quelle: Ulma

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