Auch die vorläufige Bilanz für 2021 sieht nicht schlecht aus: In diesem Jahr fährt die Bauwirtschaft voraussichtlich 143,5 Milliarden Euro ein, das ist eine halbe Milliarde mehr als im Vorjahr. Das ist durchaus etwas besser als vor Jahresfrist erwartet: Im Dezember 2020 hatten die Bauverbände noch ein Null-Wachstum prognostiziert. Die Umsatzentwicklung verläuft in den einzelnen Bausparten unterschiedlich: Während der Wohnungsbau die Baukonjunktur weiterhin stützt und der Wirtschaftsbau unbeständig bleibt, gehen die Investitionen der öffentlichen Hand zurück.

Hohe Nachfrage im Wohnungsbau

Die Nachfrage nach Wohnraum bewegt sich weiterhin auf hohem Niveau. Bis September wurden laut ZDB-Präsident mit gut 282.000 etwa fünf Prozent mehr Wohnungen genehmigt als im Vorjahreszeitraum. Der Umsatz werde in diesem Jahr mit 55,4 Milliarden Euro nominal zwei Prozent über dem Wert von 2020 liegen. Im kommenden Jahr soll der Umsatz in dieser Sparte um nominal sieben Prozent auf 59,3 Milliarden Euro zulegen, so die Prognose der Bauverbände. Die Zielvorgabe der neuen Bundesregierung, pro Jahr 400.000 Wohnungen bauen zu wollen, sei „ambitioniert“, so Quast. Sie bedeute „eine schlagartige Erhöhung der jährlichen Baufertigstellungen um etwa 30 Prozent“. Für die schnelle Schaffung bezahlbaren Wohnraums müsse sich der Bund dringend mit den Ländern auf ein einheitliches Baurecht einigen, forderte HDB-Präsident Peter Hübner.

Wirtschaftsbau von Corona beeinflusst

Anders als im Wohnungsbau ist die Nachfrage im Wirtschaftsbau unbeständig, ungleich verteilt und offensichtlich von der Corona-Lage geprägt. Das zeigen die Baugenehmigungen: Während das Volumen bei Handelsgebäuden unter dem Wert von 2020 lag, ist die Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen gestiegen. Im Bereich Hotellerie und Gastgewerbe hat die Investitionsbereitschaft abgenommen. Das Umsatzplus werde, so Quast, in diesem Jahr nur ein mageres Prozent erreichen. Für 2022 erwarte die Bauwirtschaft aber ein Umsatzwachstum von nominal 6 Prozent auf 53,3 Milliarden Euro.

Weniger Investitionen im öffentlichen Bau

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