Düstere Aussichten für den Wohnungsmarkt

„Für den Wohnungsbaumarkt beginnt das neue Jahr fatalerweise, wie das alte endete“, so Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB). Der Ordereinbruch sei nach dem deutlichen Einbruch bei den Baugenehmigungen im Vorjahr nicht anders zu erwarten gewesen. Dem Baugewerbe mache das große Sorgen, so Pakleppa: „In der anhaltenden Abwärtsspirale am Markt wird es für die Wohnungsbauunternehmen immer schwieriger, die in den Vorjahren neu an Bord geholten Mitarbeiter zu beschäftigen.“ Im Tiefbau dagegen sorgen weiterhin vor allem Großprojekte bei der Energie- und Verkehrsinfrastruktur für einen anhaltend positiven Trend. Hier haben laut Pakleppa die Order um nominal 14 Prozent, real um 11 Prozent zugelegt. Die Bautätigkeit selbst sei verhalten verlaufen. Bei einer gleichen Anzahl von Arbeitstagen fiel die Zahl der geleisteten Stunden gegenüber dem Vorjahr um ca. 8 Prozent geringer aus. Grund dafür seien laut Pakleppa Behinderungen durch die vielen Niederschläge, zum anderen seien die Auftragspolster, gerade im Wohnungsbau, zu niedrig.

Bauunternehmen schicken Mitarbeiter in Kurzarbeit

Nach Berechnungen des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes habe sich die Umsatzrendite im Bauhauptgewerbe von 10 Prozent im Jahr 2020 auf 6,6 Prozent im Jahr 2022 reduziert. Auch die Eigenkapitalquote sei von 23,6 auf 19,6 Prozent gesunken. In der Herbstumfrage der Creditreform hätten 27 Prozent der befragten Bauunternehmen angegeben, dass ihre Ertragslage weiter gesunken sei, nur 15 Prozent berichten über eine gestiegene Ertragslage. „Angesichts der sinkenden Umsätze wird sich das in naher Zukunft auch nicht ändern", so Müller.