Hessen modernisiert Bauregeln

27.10.2025

Wiesbaden

Der hessische Landtag hat das „Baupaket I“ beschlossen – mit der überarbeiteten Bauordnung will die Landesregierung Verfahren beschleunigen, Baukosten senken und flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Reformziele: mehr Wohnraum, weniger Bürokratie – bei gleichbleibender Qualität.

Der Hessische Landtag hat die Novelle der Hessischen Bauordnung beschlossen.

Der Hessische Landtag hat die Novelle der Hessischen Bauordnung (HBO) Anfang Oktober 2025 verabschiedet. Der als „Baupaket I“ bezeichnete Gesetzesentwurf zielt darauf ab, Hemmnisse im Baurecht abzubauen, Bauprojekte zu beschleunigen, Verfahren zu vereinfavchen und die Kosten für Bauherren zu senken – und das, ohne Abstriche bei Sicherheit oder Qualität.

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Was ändert sich konkret?

Der Ausbau von Dachgeschossen und die Aufstockung bestehender Gebäude werden erleichtert.

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In Großstädten werden Stellplatzpflichten reduziert, Ablösebeiträge gesetzlich begrenzt, um Baukosten zu senken.
Abbruchvorhaben brauchen künftig nicht mehr zwingend eine Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde.
Eine neue Innovationsklausel soll experimentelle Baukonzepte ermöglichen.
Im unbeplanten Innenbereich sollen Wohnungsbauvorhaben unter bestimmten Bedingungen ohne Genehmigung möglich werden.
Der Ausbau erneuerbarer Energien wird rechtlich unterstützt, und europäische Vorgaben werden umgesetzt.

Das Gesetz tritt nach der offiziellen Verkündung in Kraft – Bauherren, Kommunen und die Bauwirtschaft sollen dadurch umgehend von den Neuerungen profitieren.