Ausschreibung Metallbauarbeiten in Falkenberg / Elster

a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle):

Wohnungsbaugesellschaft Elsteraue mbH, Rosa-Luxemburg-Straße 34 b, 04916 Herzberg ( Elster), Telefon: +49 (3535) 405282, E-Mail: bischoff@wbg-elsteraue.de.

b) Vergabeverfahren:

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Vergabenummer: 2025-P4.

c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren:

und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen:
Zugelassene Angebotsabgabe:
elektronisch:
- in Textform.
schriftlich.

d) Art des Auftrags:

Ausführung von Bauleistungen.

e) Ort der Ausführung:

04895 Falkenberg / Elster, Friedrich-Engels-Straße 16+18.

f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt in Lose:

Umbau und Sanierung Wohngebäude - FES16+18.
Paket 03 - Ausbau.
Leistungsumfang:
Los 5 - Trockenbauarbeiten.
Kurzzeichen: G05.
ca. 550m² - Herstellung von nichttragenden Metallständerwänden in verschiedenen Wandstärken und Ausführungen (teilweise mit Brand-, Schall- und Feuchteschutzanforderungen, u. a. F30/F60),
ca. 120m² - Ausführung von Installations-, Schacht- und Sonderwänden (inkl. verstärkter Konstruktionen und brandschutztechnischer Sonderlösungen)
ca. 150m² - Herstellung von Vorsatzschalen an Bestandswänden (Bäder, Küchen, Technikbereiche)
ca. 20 Stück - Türöffnungen und Wanddurchbrüche inkl. erforderlicher Verstärkungen (UA-Profile):
ca. 130 m - Brandschutzbekleidungen von Stahlträgern und Holzbauteilen (EI/F60)
ca. 80m² - Dachgeschossbekleidungen inkl. Zwischen- und Untersparrendämmung sowie brandschutztechnischer Holzbekleidungen
ca. 700m² - Herstellung von Unterdecken und Brandschutzdecken (direkt befestigt, abgehängt und freitragend)
ca. 350m² - Trockenboden- und Untergrundvorbereitungsarbeiten (Bestandsdielen, Randdämmstreifen, Ausgleichsarbeiten).
Los 9 - Innentüren.
Kurzzeichen: G09.
8Stk. - Wohnungseingangstüren
ca. 40Stk. - Wohnungsinnentüren, teilw. mit Glasausschnitt, Feuchtraumanforderung,
4Stk. - Brandschutztüren T30-RS
11Stk. - Lattentüren im KG.
Los 10 - Stahlbauer.
Kurzzeichen: G10.
1Stk. - Werk- und Montageplanung Geländer
2Stk. ca.13,5m - Balkongeländer aus Flachstahl
2Stk. ca.7m - Balkongeländer aus Flachstahl
2Stk. ca.8m - Terrassengeländer aus Flachstahl.
Los 11 - Estricharbeiten.
Kurzzeichen: G11.
ca. 175m² gebundene Schüttung auf Kappendecke
ca. 175m² Heizestrich.
Los 401 - Heizung, Lüftung, Sanitär.
Kurzzeichen: T01.
Sanitär
10 m³ Erdarbeiten
21 m KG-Rohr bis DN 150
180 m schallgedämmtes Abwasserrohr bis DN 125
200 m HT-Rohr bis DN 100
2 Kleinhebeanlagen
1 Rückspülfilter
230 m Edelstahlrohr bis DN 40 mit Dämmung
290 m Mehrschichtverbundrohr mit Dämmung
8 WC-Anlagen
8 Waschtischanlagen
2 Duschanlagen bodengleich
3 Duschanlagen mit Wanne
3 Badewannenanlagen
Heizung
1 Luft-Wasser-Wärmepumpe 13 kW für Außenaufstellung
1 Gaskessel 27 kW mit Abgasanlage
1 Pufferspeicher 500 l
1 Warmwasserspeicher 300 l
550 m Edelstahlrohr mit Dämmung
1 Verteiler
3 Pumpengruppen
180 m² Fußbodenheizung Nass-System
375 m² Fußbodenheizung Trockensystem
8 Fußbodenheizungsverteiler
Lüftung
2 Radial-Rohrlüftungsgeräte
8 Kulissenschalldämpfer
10 flexible Telefonieschalldämpfer
80 m Rundrohr bis DN 140
20 m² Formstücke für Luftleitung als Rechteckkanal
22 Abluftelemente
16 Wand- und Deckenschotts
70 m² Wärmedämmung.
Los 402 - Elektroinstallation.
Kurzzeichen: T02.
1 Stück Zählerschrank 10x ZP,
8 Stück UP-Unterverteilungen,
12 Stück FR-AP-Unterverteilungen,
ca. 9900 lfm Kabel und Leitungen bis 5x16mm²
ca. 640 Stück UP-Installationsgeräte,
ca. 60 Stück Leuchten für den Innenbereich,
16 Stück Wandleuchten für den Außenbereich,
Sat-Anlage mit bis zu 24 Teilnehmern mit zentralem Multischalter,
Türsprechanlage für 8 Wohneinheiten,
Erdungsanlage als Ringerder ca. 90 lfm mit zusätzlichen Tiefenerdern,.

g) Angaben über den Zweck der baulichen Anlage oder des Auftrags, wenn auch Planungsleistungen gefordert werden:

-.

h) Aufteilung in Lose:

Ja, Angebote sind möglich für ein oder mehrere Lose. Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f).

i) Ausführungsfristen:

Los 5 - Trockenbauarbeiten:
Beginn der Ausführung: Datum: 01.06.2026.
Fertigstellung der Leistungen: Datum: 04.12.2026.
Los 9 - Innentüren:
Beginn der Ausführung: Datum: 01.06.2026.
Fertigstellung der Leistungen: Datum: 04.12.2026.
Los 10 - Stahlbauer:
Beginn der Ausführung: Datum: 04.05.2026.
Fertigstellung der Leistungen: Datum: 16.10.2026.
Los 11 - Estricharbeiten:
Beginn der Ausführung: Datum: 03.08.2026.
Fertigstellung der Leistungen: Datum: 16.10.2026.
Los 401 - Heizung, Lüftung, Sanitär:
Beginn der Ausführung: Datum: 02.03.2026.
Fertigstellung der Leistungen: Datum: 19.02.2027.
Los 402 - Elektroinstallation:
Beginn der Ausführung: Datum: 02.03.2026.
Fertigstellung der Leistungen: Datum: 19.02.2027.

j) Nebenangebote:

Nebenangebote sind nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen.

k) Mehrere Hauptangebote:

Die Abgabe mehrerer Hauptangebote ist nicht zugelassen.

l) Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen:

Vergabeunterlagen werden elektronisch zur Verfügung gestellt unter:
https://bi-medien.de/ausschreibungsdienste/ausschreibungen/D460120673.
Nachforderung:
Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden nachgefordert.

o) Ablauf der Angebots- und Bindefrist:

Los 5 - Trockenbauarbeiten:
Angebotsfrist: 09.02.2026, 11:00:00 Uhr.
Bindefrist: 12.03.2026.
Los 9 - Innentüren:
Angebotsfrist: 09.02.2026, 11:00:00 Uhr.
Bindefrist: 12.03.2026.
Los 10 - Stahlbauer:
Angebotsfrist: 09.02.2026, 11:00:00 Uhr.
Bindefrist: 12.03.2026.
Los 11 - Estricharbeiten:
Angebotsfrist: 09.02.2026, 11:00:00 Uhr.
Bindefrist: 12.03.2026.
Los 401 - Heizung, Lüftung, Sanitär:
Angebotsfrist: 09.02.2026, 11:00:00 Uhr.
Bindefrist: 12.03.2026.
Los 402 - Elektroinstallation:
Angebotsfrist: 09.02.2026, 11:00:00 Uhr.
Bindefrist: 12.03.2026.

p) Einreichung von Angeboten:

Adresse für elektronische Angebote:
Das Angebot ist zusammen mit den Anlagen bis zum Ablauf der Angebotsfrist elektronisch zu übermitteln.
Zugang zur elektronischen Angebotsabgabe ausschließlich als registrierter Nutzer auf https://bi-medien.de über den Menüpunkt - Meine Vergaben - unter der ID des Verfahrens im Bereich - Angebot -.
Informationen zu den Registrierungsmöglichkeiten sind zu finden unter:
https://bi-medien.de/ausschreibungsdienste/bieterassistent.
Anschrift für schriftliche Angebote:
Wohnungsbaugesellschaft Elsteraue mbH, Rosa-Luxemburg-Straße 34 b, 04916 Herzberg ( Elster).

q) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen:

Deutsch.

r) Zuschlagskriterien:

Siehe Vergabeunterlagen.

s) Eröffnungstermin:

Los 5 - Trockenbauarbeiten:
09.02.2026, 13:00 Uhr.
Los 9 - Innentüren:
09.02.2026, 13:10 Uhr.
Los 10 - Stahlbauer:
09.02.2026, 13:20 Uhr.
Los 11 - Estricharbeiten:
09.02.2026, 13:30 Uhr.
Los 401 - Heizung, Lüftung, Sanitär:
09.02.2026, 13:40 Uhr.
Los 402 - Elektroinstallation:
09.02.2026, 13:50 Uhr.
Ort:
Wohnungsbaugesellschaft Elsteraue mbH, Rosa-Luxemburg-Straße 34 b, 04916 Herzberg ( Elster).
Personen, die bei der Eröffnung anwesend sein dürfen:
Bieter und Ihre Bevollmächtigten dürfen bei der Eröffnung der Angebote anwesend sein.

t) Geforderte Sicherheiten:

5% Vertragserfüllungsbürgschaft der Brutto- Auftragssumme,
5% Gewährleistungsbürgschaft der Brutto-Schlussrechnungssumme..

u) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Hinweise auf die maßgeblichen Vorschriften, in denen sie enthalten sind:

Gemäß Vergabeunterlagen.

v) Rechtsform der/Anforderung an Bietergemeinschaften:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigten Vertreter.

w) Nachweise zur Eignung:

Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag bei einer der folgenden Präqualifikationsstellen:
- PQ VOB
- ULV Berlin
- ULV ABST Brandenburg
- ULV MV
- HPQR
Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt -Eigenerklärung zur Eignung- vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese bei einer der zugelassenen Präqualifikationsstellen geführt werden.
Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der im Formblatt -Eigenerklärung zur Eignung- genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.
Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.
Das Formblatt -Eigenerklärungen zur Eignung- ist erhältlich: Liegt den Vergabeunterlagen bei.
Eigenerklärung für alle Lose:
- Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
- Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung
- Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt
- Angaben, ob ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet/die Eröffnung beantragt/mangels Masse abgelehnt/ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde oder ob sich das Unternehmen in Liquidation befindet
- Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Sitzes oder Wohnsitzes des Unternehmens
- Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, Bauleistungen und andere Leistungen betreffend, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen
- Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal
- Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind
- Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen an Unterauftrag-/Nachunternehmer zu vergeben beabsichtigt

x) Nachprüfung behaupteter Verstöße:

Nachprüfungsstelle (Paragr. 21 VOB/A):
Vergabekammer des Landes Brandenburg, Heinrich- Mann-Allee 107, 14467 Potsdam, Telefon: +49(331)8661610, Fax: +49(331)8661607, E-Mail:, Internet: http://www.mwe.brandenburg.de.
Sonstige Angaben:
Die Kommunikation erfolgt:
Elektronisch über die Vergabeplattform: https://bi-medien.de.
Anfragen zum Verfahren können als registrierter Nutzer der B_I eVergabe im Menüpunkt - Meine Vergaben - unter dem B_I code D460120673 im Bereich - Mitteilungen - gestellt werden.