Ausschreibung Bauleistungen in Langenhagen, Hannover

1 Beschaffer:

1.1 Beschaffer:

Offizielle Bezeichnung: Stadt Langenhagen
Art des öffentlichen Auftraggebers: Anstalten des öffentlichen Rechts auf Kommunalebene
Haupttätigkeiten des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2 Verfahren:

2.1 Verfahren:

Titel: Generalunternehmerleistungen
Beschreibung: Der AG beabsichtigt den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses für den Ortsteil Godshorn, da der bisherige Standort zu klein geworden ist und keine Erweiterungen mehr zulässt. Der künftige Standort liegt östlich der Hermannsburger Straße, 30855 Godshorn, an der Kreuzung mit der stark befahrenen Langenhagener Straße. Diese trennt den eher dörflich geprägten Ortsteil Godshorn vom Gewerbegebiet auf der anderen Seite. Die Erschließung des Grundstücks ist über zwei Zufahrten von der Hermannsburger Straße aus möglich. Der Neubau umfasst eine Fahrzeughalle sowie eine Waschhalle mit den entsprechenden Nebenräumen sowie die Außen- und Freiflächen. Das Gebäude soll nicht nur für die Berufsfeuerwehr, sondern auch als neue Zentrale für die Freiwillige Feuerwehr Godshorn genutzt werden. Das Raumprogramm sieht neben den einsatzrelevanten Bereichen auch Schulungs- und Ausbildungsräume für die aktiven Einsatzkräfte der freiwilligen Feuerwehr und die Jugendfeuerwehr vor. Der Baukörper ist in einen zweigeschossigen Sozialbereich gegliedert, der die Fahrzeug-/Waschhalle L-förmig umschließt. Bei dem geplanten Feuerwehrgerätehaus handelt es sich um einen Neubau der Gebäudeklasse 3 gem. Landesbauordnung Niedersachsen § 2 Abs. 3, Pkt. 3. Gegenstand der vorliegenden Vergabe sind die Generalunternehmerleistungen für das Bauvorhaben, das heißt, sämtliche erforderliche Architekten- und Ingenieurleistungen, Arbeiten, Leistungen und Lieferungen, die zur baulich schlüsselfertigen, funktionstüchtigen, mangelfreien und bezugsfertigen Herstellung des Feuerwehrgerätehauses nebst Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen erforderlich sind, auch wenn die Teilleistungen nicht im Einzelnen erwähnt sind. Der Ag erwartet mit Übergabe des Feuerwehrgerätehauses ein sofort funktionsfähiges Gebäude, das ohne Störungen in Betrieb gehen kann. Grundlage der Beauftragung wird die Planung der LP 1-4 HOAI, so dass der zukünftige Auftragnehmer die erforderlichen Planungsleistungen ab Leistungsphase 5 HOAI als Generalplaner übernehmen wird. Die Fertigstellung/Übergabe des gesamten betriebsfertigen/ mangelfreien Neubaus, einschließlich aller oben beschriebenen bzw. vom Bieter zu erbringenden Leistungen ist bis September 2027 vorgesehen. Das Gebäude muss zwingend bis zum 15. August 2027 übergeben werden. Weitere Einzelheiten erfolgen mit der Aufforderung zur Abgabe von Erstangeboten.
Kennung des Verfahrens: b1000000-c0de-4000-a000-00d459329731
Interne Kennung: 20260116-1000-3
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Beschleunigtes Verfahren: nein

2.1.1 Zweck:

Art des Auftrags: Bauleistung
Hauptklassifizierungscode (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45216100 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45216110 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45216120 Bauarbeiten an Gebäuden für Not- und Rettungsdienste

2.1.2 Erfüllungsort:

NUTS-3-Code: Region Hannover (DE929)
Land: Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen:

Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -

2.1.6 Ausschlussgründe:

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Rein nationale Ausschlussgründe: Ausschlussgründe gem. Eigenerklärung zur Eignung; §§123-126 GWB; §§6e, 16 VOB/A (EU); §6 WRegG; §4 NTVergG; zusätzlich Verordnung (EU) 2022/576 (Russlandbezug); gem. geforderten Eignungsnachweisen und Referenzen.

5 Los:

5.1 Interne Referenz-ID Los:

LOT-0001
Titel: Generalunternehmerleistungen
Beschreibung: Der AG beabsichtigt den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses für den Ortsteil Godshorn, da der bisherige Standort zu klein geworden ist und keine Erweiterungen mehr zulässt. Der künftige Standort liegt östlich der Hermannsburger Straße, 30855 Godshorn, an der Kreuzung mit der stark befahrenen Langenhagener Straße. Diese trennt den eher dörflich geprägten Ortsteil Godshorn vom Gewerbegebiet auf der anderen Seite. Die Erschließung des Grundstücks ist über zwei Zufahrten von der Hermannsburger Straße aus möglich. Der Neubau umfasst eine Fahrzeughalle sowie eine Waschhalle mit den entsprechenden Nebenräumen sowie die Außen- und Freiflächen. Das Gebäude soll nicht nur für die Berufsfeuerwehr, sondern auch als neue Zentrale für die Freiwillige Feuerwehr Godshorn genutzt werden. Das Raumprogramm sieht neben den einsatzrelevanten Bereichen auch Schulungs- und Ausbildungsräume für die aktiven Einsatzkräfte der freiwilligen Feuerwehr und die Jugendfeuerwehr vor. Der Baukörper ist in einen zweigeschossigen Sozialbereich gegliedert, der die Fahrzeug-/Waschhalle L-förmig umschließt. Bei dem geplanten Feuerwehrgerätehaus handelt es sich um einen Neubau der Gebäudeklasse 3 gem. Landesbauordnung Niedersachsen § 2 Abs. 3, Pkt. 3. Gegenstand der vorliegenden Vergabe sind die Generalunternehmerleistungen für das Bauvorhaben, das heißt, sämtliche erforderliche Architekten- und Ingenieurleistungen, Arbeiten, Leistungen und Lieferungen, die zur baulich schlüsselfertigen, funktionstüchtigen, mangelfreien und bezugsfertigen Herstellung des Feuerwehrgerätehauses nebst Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen erforderlich sind, auch wenn die Teilleistungen nicht im Einzelnen erwähnt sind. Der Ag erwartet mit Übergabe des Feuerwehrgerätehauses ein sofort funktionsfähiges Gebäude, das ohne Störungen in Betrieb gehen kann. Grundlage der Beauftragung wird die Planung der LP 1-4 HOAI, so dass der zukünftige Auftragnehmer die erforderlichen Planungsleistungen ab Leistungsphase 5 HOAI als Generalplaner übernehmen wird. Die Fertigstellung/Übergabe des gesamten betriebsfertigen/ mangelfreien Neubaus, einschließlich aller oben beschriebenen bzw. vom Bieter zu erbringenden Leistungen ist bis September 2027 vorgesehen. Das Gebäude muss zwingend bis zum 15. August 2027 übergeben werden. Weitere Einzelheiten erfolgen mit der Aufforderung zur Abgabe von Erstangeboten.
Interne Kennung: 20260116-1000-3

5.1.1 Zweck:

Art des Auftrags: Bauleistung
Hauptklassifizierungscode (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45216100 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45216110 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen
Zusätzlicher Klassifizierungscode (cpv): 45216120 Bauarbeiten an Gebäuden für Not- und Rettungsdienste

5.1.2 Erfüllungsort:

Ort: Langenhagen, Hannover
Postleitzahl: 30853
NUTS-3-Code: Region Hannover (DE929)
Land: Deutschland
Zusätzliche Angaben zum Erfüllungsort:

5.1.3 Geschätzte Dauer:

Datum des Beginns: 30.04.2026
Enddatum der Laufzeit: 15.08.2027

5.1.6 Allgemeine Informationen:

Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist besonders auch geeignet für kleinste, kleine und mittlere Unternehmen (KMU): nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe:

Art der strategischen Beschaffung: Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien:

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Beschreibung: Nachweis (zum Ablauf der Teilnahmefrist nicht älter als 12 Monate) einer bestehenden Planungs- und Bauhaftpflichtversicherung oder unwiderrufliche Erklärung des Versicherers (nicht Versicherungsmakler), dass im Auftragsfalle der für den Leistungserbringer erforderliche Versicherungsschutz gewährt wird mit mind. folgenden Deckungssummen: Mind. 5,0 Mio. € Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert) Mind. 1,5 Mio. € Sonstige Schäden (2-fach maximiert).
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Bauleistungen mind. 5,0 Mio. EUR netto.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung: Nachweis von mind. einem realisierten Referenzprojekten über die schlüsselfertige Planung und Ausführung von vergleichbaren Bauleistungen im Hochbau als Total- oder Generalunternehmer (inkl. Planungsleistungen mindestens analog den HOAILeistungsbildern Objektplanung, TWP und TGA) mit mind. folgenden Parametern: - Neubau oder Erweiterungsneubau eines vergleichbaren Gebäudes im Hochbau. Vergleichbar sind insbesondere folgende Gebäudetypen gemäß Anlage 10.2 der gültigen HOAI (in Verbindung mit § 34 Absatz 4 HOAI und § 35 Absatz 7 HOAI) ab der Honorarzone III: - Büro/Verwaltung/Staat/Kommune: Bauhöfe, Parlamentsgebäude, Gerichtsgebäude, Rathäuser, Feuerwachen, Rettungsstationen - Gewerbe/Industrie: Werkstätten, Gebäude mit befahrbaren (>3,5to) Hallen - Infrastruktur: Bahnhöfe, Betriebshöfe - Baukosten KG 300-400 (DIN 276) mind. 4,0 Mio. EUR netto - mind. 1000 m² BGF - mind. Planungsleistung HOAI-Leistungsbilder Objektplanung Gebäude und Innenräume, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, jeweils HOAI LP 5 erbracht - Zeitraum der Leistungserbringung vom 01.01.2017- 01.09.2025 (im Zeitraum erfolgte Abnahme der Komplettbauleistung) - Anschauliche Projektbeschreibung auf max. 2 DIN A4 Seiten
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10 Zuschlagskriterien:

Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Pauschalfestpreis gemäß Preisblatt
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)Zuschlagskriterium - Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Qualität der Projektleitung, Termin- und Durchführungskonzept, Energie- und Nachhaltigkeitskonzept zu je 10%
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)Zuschlagskriterium - Zahl: 30

5.1.11 Auftragsunterlagen:

Verbindliche Sprachfassung der Vergabeunterlagen: Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://bi-medien.de/ausschreibungsdienste/ausschreibungen/D459329731

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe:

Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://bi-medien.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Zulässig
Nebenangebote: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 29.10.2025

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Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Zusätzliche Informationen: Der Auftraggeber behält sich die Nachforderung von Unterlagen vor.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung ist bestimmten Auftragnehmern vorbehalten: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja

5.1.15 Techniken:

Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung:

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Niedersachsen
Informationen über die Überprüfungsfristen: Bezüglich der Einlegung von Rechtsbehelfen wird auf §160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB verwiesen. Dieser lautet wie folgt: „Der Antrag (auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens bei der Vergabekammer) ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

8 Organisationen:

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Stadt Langenhagen
Identifikationsnummer: 032410010010-0-90
Abteilung: Zentrale Vergabestelle
Postanschrift: Marktplatz 1
Ort: Langenhagen
Postleitzahl: 30853
NUTS-3-Code: Region Hannover (DE929)
Land: Deutschland
Kontaktstelle: Rheinländer
E-Mail: vergabe@langenhagen.de
Telefon: +49 (511)7307-9411
Fax: +49 (511)7307-839411
Internet-Adresse: https://www.langenhagen.de/
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Niedersachsen
Identifikationsnummer: t:04131153308
Ort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
NUTS-3-Code: Lüneburg, Landkreis (DE935)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: df84cd0f-202f-4fb9-8999-a60528d1dec7 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung - Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 26.09.2025 14:38
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch.