Öffentliche Ausschreibung in Oranienburg

UVGOText freischalten-0248/2026-61: Text freischaltenRungestraße - Bebauungskonzept, Machbarkeitsstudie.
VO: UVgO Vergabeart: Ex ante Veröffentlichung (Binnenmarktrelevanz). Bekanntmachung.
Angaben zum Auftraggeber: Bezeichnung Text freischaltenBIG Städtebau GmbH Treuhänderische Gebietsbeauftragte der Stadt Oranienburg, Kontaktstelle Regionalbüro Perleberg, Zu Händen Susann Heese, Postanschrift Text freischaltenWollweberstraße 20, Ort 19348 Perleberg, E-Mail Text freischaltenoranienburg@big-bau.de.
Art und Umfang der Leistung:
Die innerstädtisch zentral gelegene Brachfläche an der Text freischaltenRungestraße steht bereits seit Längerem im Fokus der Oranienburger Stadtentwicklung. Die ca. 11.000 m² große, weitgehend ungenutzte ehemalige Fläche des Verkehrshofes soll nachhaltig entwickelt werden. Ziel ist die Entwicklung des derzeit nicht öffentlich zugänglichen Areals zu einem zukunftsfähigen, lebenswerten und innenstadtstärkenden Quartier mit dem Schwerpunkt Einzelhandel und Wohnen sowie ergänzenden Nutzungen. Dabei soll das Quartier die bestehende Innenstadt räumlich und funktional ergänzen und stärken. Ein besonderer Fokus liegt auf der städtebaulichen Einbindung des Areals in die bestehende Innenstadt sowie auf der Schaffung attraktiver öffentlicher Räume und Wegeverbindungen.
Eigentümerin des Grundstücks ist derzeit die städtische Wohnungsgesellschaft WOBA. Die WOBA und die Stadtverwaltung haben sich bereits auf wesentliche Rahmenbedingungen und Vorgaben hinsichtlich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung verständigt. Diese Vorgaben sollen nun in ein konkretes Bebauungskonzept für das Areal überführt werden. Gegenstand der zu beauftragenden Leistung ist die Entwicklung eines städtebaulich, funktional und gestalterisch tragfähigen sowie zukunftsfähigen und nachhaltigen Bebauungskonzeptes, das die zwischen der Stadt und der Eigentümerin abgestimmten Rahmenbedingungen berücksichtigt und räumlich konkretisiert. Von besonderer Bedeutung sind dabei die Entwicklung einer geeigneten städtebaulichen Struktur sowie die Gliederung des Grundstücks in geeignete Baufelder in Abhängigkeit der vorgesehenen Nutzungen, Erschließungsbereiche und öffentliche bzw. gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsbereiche. Das Konzept soll zugleich eine geeignete Grundlage für eine potenzielle Vermarktung des Standortes in Kooperation mit weiteren Projektpartnern und Dritten schaffen.
Zur Herstellung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die beabsichtigte Entwicklung wurde bereits im Jahr 2018 ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Dieses wurde zwischenzeitlich pausiert und soll auf Grundlage des zu erarbeitenden Bebauungskonzeptes fortgeführt werden. Für die Erarbeitung des Bebauungskonzeptes wird ein erfahrenes Büro in den Bereichen Stadtentwicklung, Quartiersentwicklung und/oder Städtebau gesucht. Aufgabe des beauftragten Büros ist es, die bereits abgestimmten Rahmenbedingungen hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in ein konkretes, städtebaulich und gestalterisch qualitätsvolles Bebauungskonzept zu überführen.
Haupterfüllungsort Bezeichnung Stadt Oranienburg, Postanschrift Text freischaltenSchloßplatz 1, Ort 16515 Oranienburg.
Ergänzende / Abweichende Angaben zum Haupterfüllungsort:
Die zubetrachtende Fläche ist über die Text freischaltenRungestraße erschlossen.
Ausführungsfristen Zeitraum der Leistungserbringung:
Mit der Ausführung der Leistung soll unmittelbar nach Zuschlagserteilung begonnen werden. Die Zuschlagserteilung ist für Dezember 2026 geplant.
Zusätzliche Angaben
Die BIG Städtebau beabsichtigt als treuhänderische Gebietsbeauftragte der Stadt Oranienburg eine Verhandlungsvergabe ohne
Teilnahmewettbewerb gemäß VV zu § 55 LHO und § 12 UVgO durchzuführen. Mit der Veröffentlichung dieser Vergabeabsicht
soll der bestehende Bieterkreis erweitert und geeignete Unternehmen für eine spätere Angebotsaufforderung ermittelt
werden. Interessierte Unternehmen können ihr Interesse durch die Einreichung eines formlosen Teilnahmeantrags bzw. einer
Interessenbekundung bei der BIG Städtebau GmbH unter den oben genannten Kontaktdaten per E-Mail bekunden. Als Betreff ist
die Vergabenummer: Text freischaltenUVGO-0248/2026-61 anzugeben.
Zur Angebotsabgabe werden mindestens drei bis maximal fünf Unternehmen aufgefordert. Mit Abgabe einer Interessenbekundung
bestätigt der Interessent die Einhaltung der Bestimmungen des Brandenburgischen Vergabegesetzes). Die Auswahl erfolgt aus
dem Kreis der Bewerber, die ihre Eignung anhand der geforderten Eigenerklärungen nachgewiesen haben. Ein Anspruch auf
Einbeziehung in das anschließende Vergabeverfahren besteht nicht.
Schlusstermin für die Einreichung der Interessenbekundungen: 15.10.2026.
Mit der Interessenbekundung sind folgende Unterlagen einzureichen:
- das ausgefüllte Formblatt 124 LD - Eigenerklärung zur Eignung Liefer-/Dienstleistungen (abrufbar u. a. über das Bundesamt für
Bauwesen und Raumordnung (BBR)
- Qualifikation der Projektleitung sowie der stellv. Projektleitung: hier Abschlusszeugnis im Bereich der Stadtplanung, des
Städtebaus oder vergleichbar
- eine Referenzliste mit möglichst nicht länger als zehn Jahre zurückliegenden vergleichbaren Referenzen; die Referenzliste soll
jeweils Angaben zum Ansprechpartner, zur Art der ausgeführten Leistung, zur Auftragssumme und zum Ausführungszeitraum
enthalten;
- Eigenerklärung über eine Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: 3 Mio. Euro für Personenschäden je
geschädigter Person und 1 Mio. Euro für sonstige Schäden je Versicherungsfall.
Der Auftraggeber behält sich vor, im weiteren Verlauf des Vergabeverfahrens zusätzliche Angaben und Nachweise zur Eignung der Bewerber anzufordern.
Bekanntmachungs-ID: Text freischaltenCXP9YR1H35R.