Öffentliche Ausschreibung in Fürstenwalde

UVgO Ö-01-2026: Städtebauliche Planung der Entwicklung GIV Fürstenwalde/Spree
VO: UVgO Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung
Zur Angebotsabgabe / Teilnahme auffordernde Stelle
Bezeichnung Text freischaltenStadt Fürstenwalde/Spree
Kontaktstelle Amt Z1-Verwaltungsservice, zentrale Beschaffung und Vergaben
Postanschrift Am Markt 4
Ort 15517 Fürstenwalde/Spree
TelefonText freischalten +49 3361-557129
FaxText freischalten +49 3361-5573129
E-Mail Text freischaltenvergabestelle@fuerstenwalde-spree.de
URL Text freischaltenhttp://www.fuerstenwalde-spree.de/
Zuschlag erteilende Stelle
die zur Angebotsabgabe / Teilnahme auffordernde Stelle
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen
Elektronisch über diese Vergabeplattform: Text freischaltenhttps://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YM0HFJJ
Postalische Angebote oder Teilnahmeanträge sind nicht zugelassen
Bereitstellung der Vergabeunterlagen
Elektronisch über diese Vergabeplattform: Text freischaltenhttps://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YM0HFJJ/documents
Art und Umfang der Leistung
Die Stadt Fürstenwalde/Spree entwickelt gemeinsam mit der Gemeinde Langewahl den interkommunalen gewerblich-industriellen
Vorsorgestandort (GIV) Fürstenwalde Ost. Als Mittelzentrum im weiteren Metropolenraum Berlin und Bestandteil der europäischen
Entwicklungsachse Berlin-Warschau kommt dem Standort eine besondere strategische Bedeutung zu. Vor dem Hintergrund
der hohen Nachfrage nach großflächigen Gewerbe- und Industrieflächen im Land Brandenburg wird eine langfristig tragfähige,
nachhaltige und integrierte Flächenentwicklung angestrebt. Um diese Zielstellung in eine geordnete und nachhaltige städtebauliche
Entwicklung zu überführen und die komplexen funktionalen wie ökologischen Anforderungen des Standortes für die verbindliche
Bauleitplanung frühzeitig zu steuern, bedarf es einer fundierten konzeptionellen Grundlage in Form des hier ausgeschriebenen
städtebaulichen Konzepts.
Die Ausschreibung richtet sich an erfahrene Planungsbüros mit nachgewiesener Expertise in der Steuerung komplexer
Entwicklungs-prozesse großflächiger Gewerbe- und Industriestandorte und Erfahrungen im Bereich Städtebau. Erwartet werden
fundierte Kompetenzen in der städtebaulichen und bauplanungsrechtlichen Strukturierung, der interkommunalen Abstimmung,
der Durchführung von Standortanalysen und Machbarkeitsszenarien sowie in der Entwicklung belastbarer, umsetzungsorientierter
Planungskonzepte für Standorte mit überregionaler Bedeutung.
Haupterfüllungsort
Ort Fürstenwalde/Spree
Ergänzende / Abweichende Angaben
zum Haupterfüllungsort
siehe Vergabeunterlagen bzw. Leistungsbeschreibung
Ausführungsfristen
Laufzeit bzw. Dauer
Beginn 13.04.2026
Ende 31.01.2027
Zuschlagskriterien
Qualifizierung
(Referenzen): 20 %
Konzept (Methodik): 22 %
Team: 13 %
Zeitplan: 5 %
Preis: 40 %
Weitere Informationen zu den
Zuschlagskriterien:
siehe Zuschlagsmatrix (Anlage 7)
Nebenangebote
Nebenangebote werden nicht zugelassen.
Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: Nein
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
FB 633 Angebotsschreiben, Preisblatt/Leistungsverzeichnis, FB 124 Eigenerklärung oder Nachweis der Präqualifizierung (PQ
Bau, VOL, ULV Bbg) v. Bieter, FB 4.1 Erklärung Ausschlussgründe, 233 Nachunternehmerleistungen, FB 5.3 Vereinbarung gem.
BbgVergG, unwesentliche Preisangaben gem. § 41 Abs. 3 UVgO
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweise siehe Anlage 7 - Zuschlagsmatrix
- Projektkonzept:
- Umfang vom Projektkonzept für gewerbliche / industrielle Entwicklungen in Fürstenwalde Ost und erweiterten räumlichen
Betrachtungsraum mit Erweiterungsbereich Gemeinde Langewahl maximal 6 Seiten
- Vorstellung der Projektanalyse und methodische Herangehensweisen (städtebaulich, funktional, wirtschaftlich, ökologisch) bzgl.
der Leistungserbringung; Analyse des Planungsraums, Darlegung der Zielkonflikte und Entwicklung belastbarer Lösungsstrategien;
die Einbindung von relevanten Akteuren
- Referenzen:
Die Erbringung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Jahren ist durch Aufträge/ Referenzen nachzuweisen (Benennung:
Auftragstitel, Kurzbeschreibung zum Inhalt, jeweils max. zwei Seiten DIN-A4):
- Referenzen von vergleichbaren gewerblich oder industriellen städtebaulichen Planungen/ Konzepten/ Rahmenpläne/
Machbarkeitsstudien
- Referenzen Bauleitplanung vergleichbarer gewerblicher oder industrieller Planungen
- Referenzen im Bereich Landschaftsplanung oder Erfahrungen mit umweltrechtlichen Planungen von vergleichbaren gewerblich
oder industriellen Planungen
- Die Vergabestelle behält sich vor, die eingereichten Referenzen gezielt auf ihre Vergleichbarkeit zum aktuellen Planungsfall
zu prüfen. Dies umfasst insbesondere Größenordnung, Komplexität, Nutzungsstruktur (Gewerbe, Industrie, Mischgewerbe) und
Verfahrensstand und nachweisbare Ergebnisse.
- Erstellung digitaler Bauleitpläne im Datenstandard Xplanung
- Darstellung des Projektteams:
- Benennung eines/er Projektleiters/Projektleiterin mit einschlägiger Erfahrung in Projekten der Gewerbeflächen- oder
Industrieflächenentwicklung
- Benennung eines DGNB-Auditors für die strategische Beratung
- Nachweis, dass die stellvertretende Projektleitung ebenfalls über vergleichbare Projekterfahrung verfügt
- Darstellung des Kernteams (Fachbereiche Architektur/Städtebau, Verkehr, Umweltplanung, Wirtschaftlichkeit, technische
Infrastruktur)
- Angaben zur Verfügbarkeit und Kapazität des Teams über den Projektzeitraum sowie Kontinuität der Besetzung (Zugesicherte
Präsenz der benannten Schlüsselpersonen)
- Darstellung des Projektzeitplans:
- Konkretisierung der Zeitplanung aus der Leistungsbeschreibung mit strukturierter-Darlegung der Arbeitsschritte und Dauer,
Meilensteine sowie Berücksichtigungen kritischer Pfade z.B. Abstimmungsprozesse mit Fachämtern, Behörden und Akteuren
- Darlegung von Strategien für notwendige Anpassungen und organisatorische Maßnahmen zur Sicherstellung von Termintreue
- ausgefülltes Preisblatt (siehe Anlagen)
Sonstige
Gelangt das Angebot in die engere Wahl sind nach Aufforderung folgende Unterlagen vorzulegen:
(Kopien, gültige bzw. ohne Gültigkeitsdatum: nicht älter als 12 Monate):
- SOKA-BAU-Bescheinigung bzw. Bescheinigung der tariflich zuständigen Sozialkasse (wenn nicht sozialkassenzugehörig der zust.
Krankenkassen),
- Bescheinigung in Steuersachen vom Finanzamt
- Unbedenklichkeitsbesch. der Berufsgenossenschaft
- FB 124 LD Eigenerklärung bzw. Nachweis der Präqualifizierung (PQ Bau, VOL, ULV Bbg) der Nachunternehmer
- FB 5.4 Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz der
Nachunternehmer
- Nachweis einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Laufzeit vom Bieter
- bei Bedarf: zur Preisprüfung können die Formblätter 221 und 223 abgefordert werden
Siehe Beiblatt 1 - zur Aufforderung zur Angebotsabgabe
Wesentliche Zahlungsbedingungen
siehe Zahlungsplan in der Leistungsbeschreibung / Vertragsbedingungen.
Zahlungsbedingungen siehe Zahlungsplan in der Leistungsbeschreibung:
Leistungsstufe 1 (Grundlagenermittlung und Analyse) 30 %, Leistungsstufe 2 (Variantenentwicklung durch Flächen- und
Nutzungskonzepte) 30 %, Leistungsstufe 3 (Ausarbeitung einer Vorzugsvariante) 30 %, Leistungsstufe 4 (Finalisierung der
Vorzugsvariante und Abschlussbericht) 10 %
Etwaige zusätzliche Angaben über die Maßnahmen zum Schutz der
Vertraulichkeit und der Zugriffsmöglichkeit auf die Vergabeunterlagen.
siehe Information gem. DSGVO
Schlusstermin für den Eingang der Angebote 17.03.2026 um 10:00 Uhr
Bindefrist des Angebots 10.04.2026
Zusätzliche Angaben
Bieterkommunikation erfolgt über den Text freischaltenVergabemarktplatz Brandenburg. - Bieterfragen können bis zum 10.03.2026 gestellt werden.
- Die Beantwortung erfolgt bis zum 11.03.2026.
Bekanntmachungs-ID: Text freischaltenCXP9YM0HFJJ.