Öffentliche Ausschreibung in Puchheim

Projektsteuerung im Bauwesen – Stadtmitte Puchheim
Die Stadt Puchheim beabsichtigt die Entwicklung der Stadtmitte mit Gebäuden auf bisher teilweise unbebauten Flächen und einer Sanierung eines Bestandsgebäudes und dessen Umnutzung. Hierfür wurde im Jahr 2004 ein städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt. Der Siegerentwurf bildete dabei in seiner Konzeptidee die Grundlage für die weiteren Planungsschritte, d.h. einen Masterplan, der unter Beteiligung der Bürger im Jahr 2017 erstellt wurde. Aufbauend auf diesen wurde ein Realisierungswettbewerb für einen Neubau Bibliothek, VHS und Musikschule samt Freiflächengestaltung durchgeführt. Der Siegerentwurf aus diesem Wettbewerb soll realisiert werden, das Planungsteam für die Objektplanung und die Planung der die Gebäude umgebenden Freiflächen ist mit den Leistungsphasen 1-5 der HOAI beauftragt. Ergänzend dazu wurde ein Konzept für eine Parkgarage östlich der Gebäude Bibliothek, VHS und Musikschule erarbeitet sowie ein Freianlagenkonzept für die Fläche des „Grünen Marktes“. Zudem soll das Gebäude „Alte Schule“ saniert und zu einem Gebäude mit Flächen für den bürgerschaftlichen Bedarf umgebaut werden. Alle diese Maßnahmen sollen als Bauplanung beauftragt und realisiert werden sollen. Die BGF der in drei Gebäude gegliederten Neubauten für Bibliothek, VHS und Musikschule beträgt ca- 6.300m², die BGF des Bestandsgebäudes für die Räume des bürgerschaftlichen Bearfs beträgt ca. 1.275m² auf zwei Geschossen. Die Parkgarage soll mit einem Erdhügel als Freiflächenelement überbaut werden und ca. 80 Pkw-Stellplätze fassen. Ein Bebauungsplan ist derzeit in Aufstellung, dazu gehören auch mehrere begleitende Untersuchungen, insbesondere eine Speziellen Artenschutzrechtlichen Prüfung, eine schalltechnischen Verträglichkeitsuntersuchung und eine Untersuchung der Schadstoffe im Boden. Die Planungsfläche ist eine Auffüllung. Fast die gesamte Fläche befindet sind im Eigentum der Stadt Puchheim, im Bereich des Grünen Marktes gibt es kleine Flächenstücke, die der Kirchenstiftung sowie zwei privaten Eigentümern gehören.
Vergeben werden soll die Bauprojektsteuerung in Anlehnung an AHO Heft 9, Projektstufen 1 bis 5, Handlungsbereiche A, B, C, D und E. Als Objektplanungsleistung bereits beauftragt sind die LPH 1-5 gem. HOAI § 34 für die Neubauten und auch die Freianlagenplanung LPH 1-5 für den unmittelbaren Umgriff der Neubauten. Teil der Leistung ist auch die Begleitung bei Fördermittelanträgen und die Erstellung von Verwendungsnachweisen. Eine Förderung im Rahmen der Städtebauförderung ist in Aussicht gestellt. Derzeit in Vorbereitung sind die Vergabeverfahren für die LPH 6-9 gem. HOAI § 34 für die Neubauten, für die LPH 1-9 für den Umbau der Alten Schule und den Bau der Parkgarage. Zudem befinden sich die Vergabeverfahren für die Fachingenieursleistungen für alle Teile und Leistungsphasen des Projektes in Vorbereitung. Eine enge Abstimmung und Zusammenarbeit mit der Verwaltung und den politischen Gremien der Stadt Puchheim ist erforderlich. Insbesondere ist die Stadt Puchheim in die Risikobetrachtungen (speziell Kosten) einzubeziehen. Es ist noch nicht entschieden, ob als Datenplattform ein vom Projektsteuerer aufzusetzendes PKM-System verwendet werden soll. Es werden Standard-Vertragsmuster des Auftraggebers für die Bauleistungen verwendet werden. Der AG verfügt über eine Vergabestelle.