Neubau eines Wohnquartieres, 140 WE, mit Tiefgarage

Baubezeichnung: Neubau eines Wohnquartieres, 140 WE, mit Tiefgarage
Bauart: Neubau
Gebäude: Wohnanlage, Parkhaus/Tiefgarage
Bauvolumen: Wohneinheiten: 140
Beschreibung:Neubau eines Wohnquartieres, 140 WE, mit Tiefgarage
Stand 22.07.2026:
Das Projekt Gartenhöfe Alt-Neckarau befindet sich derzeit in der vorbereitenden Bauphase. Nachdem bereits im Jahr 2024 die Entrümpelung der Bestandsgebäude begonnen hatte, starteten Ende Januar 2026 die Rückbauarbeiten auf dem ehemaligen Wichernhaus- und Auto-Kress-Areal.
Im Anschluss an den Rückbau wurden im April 2026 archäologische Voruntersuchungen durch die Landesdenkmalpflege durchgeführt, da sich das Grundstück in einem Bereich mit Verdacht auf archäologische Bodendenkmäler befindet. Erst nach Abschluss dieser Untersuchungen und der Freigabe des Baufeldes kann mit den eigentlichen Hochbauarbeiten begonnen werden.
Das Wichernhaus im Mannheimer Statteil Neckarau soll abgerissen und das Areal an der Rheingoldstraße neu bebaut werden.
Geplant ist auch barrierefreier Wohnraum im Rahmen eines ambulant betreuen Wohnens, tagesstrukturierende Angebote für Senioren sowie für Menschen mit hohen Hilfebedarfen und Flächen für die Verwaltung in Verbindung mit den genannten Nutzungen.
Bausumme: 15.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung)
Ausschreibungsart: beschränkt an Generalunternehmer/Generalübernehmer
Baubeginn: Anfang 2027