Neubau einer Wohnanlage (rund 450 WE)

Baubezeichnung: Neubau einer Wohnanlage (rund 450 WE)
Bauart: Neubau
Gebäude: Wohnanlage
Bauvolumen: Wohneinheiten: 450
Etagen: 6
Beschreibung:Neubau einer Wohnanlage (rund 450 WE)
Aktueller Stand 06.01.2025: die Planung der LP2-8 und die schlüsselfertige Bauausführung wird die Firma ANES Bauausführungen als Generalübernehmer erbringen.
Zur Projektentwicklung:
Ein neues Stadtviertel soll auf dem rund 21 Hektar großen Areal zwischen Segelfliegerdamm, Groß-Berliner Damm, Gerhard-Sedlmayr-Straße und dem Landschaftspark Johannisthal entstehen – am Rande des früheren Flugplatzes Johannisthal, auch bekannt unter dem Namen "Areal Müller-Erben.
Der Bebauungsplan Nr. 9-15 a umfasst künftig eine Teilfläche des städtebaulichen Entwicklungsbereichs "Berlin-Johannisthal/Adlershof" mit den Grundstücken Segelfliegerdamm 1, 9, 15, 23, 27, 35, 41, 43, 45 und teilweise 47 a und den Grundstücken Groß-Berliner Damm 80 und teilweise 82.
Für die bauliche Entwicklung ist eine umfangreiche Altlastensanierung und der Rückbau von Altgebäudesubstanz vonnöten.
Das Bebauungskonzept ist geprägt von fünf- bis sechsgeschossigen, kompakten Wohnblöcken als Neubauten mit begrünten, autofreien Innenhöfen. Die denkmalgeschützten Gebäude, die noch erhalten werden können, werden in die Neubebauung integriert. Darunter befinden sich ein Teil der alten Schmiede, sowie das Verwaltungs- und Pförtnergebäude des ehemaligen Flugzeugbaugeländes.
Projektanteil Degewo:
Bisher sind bis zu 25 Prozent Sozialwohnungen geplant, also rund 450 Wohnungen.
FPB Freie Planungsgruppe Berlin:
prämierter und inzwischen konkretisierter Bebauungsplan-Entwurf
ZOOMARCHITEKTEN GmbH:
Städtebauliches Gutachterverfahren
HemprichTophof Gesellschaft von Architekten mbH:
Städtebauliches Gutachterverfahren zur Qualifizierung des Strukturkonzepts zum Areal- Müller Erben
Bausumme: 80.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung)
Ausschreibungsart: öffentlich an Generalunternehmer/Generalübernehmer
Baubeginn: frühestens 4. Quartal 2026
Bauende: 2029