Auftrag in Berlin
Neubau einer Wohnsiedlung mit Gewerbe, hier 2. Bauabschnitt: ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbe
ID: B459556616
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Übersicht
Art der Vergabe
Privat / Gewerblich
Art der Leistung
Bauleistung
Zeitraum der Ausführung
Ab 01.04.2026
Auftraggeber
Ausführungsort
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Leistungsbeschreibung
Baubezeichnung: Neubau einer Wohnsiedlung mit Gewerbe, hier 2. Bauabschnitt: ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbe
Bauart: Neubau
Gebäude: Außenanlage, Einkaufszentrum/Ladengebäude, Wohn- und Geschäftshaus, Wohnanlage
Bauvolumen: Wohneinheiten: 370
Beschreibung:Neubau einer Wohnsiedlung mit Gewerbe, hier 2. Bauabschnitt: ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbe
Aktueller Stand 22.10.2025: das Projekt befindet sich zurzeit in Planung, mit Baustart ist Frühjahr/Mitte 2026 zu rechnen.
Unter dieser Projekt-Nr. 2108816 berichten wir über den 2. Bauabschnitt mit ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbeeinheiten.
Zum Gesamtvorhaben:
Insgesamt entstehen im Georg-Knorr-Park in den nächsten Jahren 1.600 neue Wohnungen und ca. 40.000 qm Gewerbefläche. Rund die Hälfte davon sind Sozialwohnungen. Hinzu kommen Gewerbeflächen in Neubau und historischen Backsteinbauten, eine Kita, Jugend- und Nachbarschaftszentren sowie Nahversorgungs-Geschäfte.
Auf dem östlichen Teil des historischen Industrieareals der Knorr-Bremse AG in Berlin-Marzahn wird ein neues urbanes Stadtquartier geplant und realisiert. Der städtebauliche Masterplan von David Chipperfield Architects GmbH sieht eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe vor. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE übernimmt die Wohnungen zu einem Prozentsatz nach Fertigstellung in ihren Bestand.
Weitere Angaben: Im Georg-Knorr-Park in Marzahn plante der britische Stararchitekt bis zu 146 Meter hohe Türme. Die werden nun gekappt. Der Masterplan für das neue Stadtquartier auf dem 90 Hektar großen Areal am S-Bahnhof Marzahn sah mehrere Gebäudeblöcke sowie drei Hochhäuser vor, das höchste sollte 146 Meter messen. Alle drei Türme werden nun gekappt. Das sind die neuen Pläne: Statt 164, 76 und 66 Metern bekommen die Hochhäuser im Berliner Georg-Knorr-Park nun eine einheitliche Höhe von 60 Metern verordnet. Geplant sind 107.000 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf rund 1600 Wohnungen verteilt. Von diesen sollen mindestens 50 Prozent geförderter Wohnraum und einen Mietpreis von 6, 0 Euro je Quadratmeter haben.
Bausumme: 120.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung)
Ausschreibungsart: beschränkt nach Einzelgewerken
Baubeginn: voraussichtlich 2. Quartal 2026 (genehmigungsabhängig)
Bauende: 2028
Bauart: Neubau
Gebäude: Außenanlage, Einkaufszentrum/Ladengebäude, Wohn- und Geschäftshaus, Wohnanlage
Bauvolumen: Wohneinheiten: 370
Beschreibung:Neubau einer Wohnsiedlung mit Gewerbe, hier 2. Bauabschnitt: ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbe
Aktueller Stand 22.10.2025: das Projekt befindet sich zurzeit in Planung, mit Baustart ist Frühjahr/Mitte 2026 zu rechnen.
Unter dieser Projekt-Nr. 2108816 berichten wir über den 2. Bauabschnitt mit ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbeeinheiten.
Zum Gesamtvorhaben:
Insgesamt entstehen im Georg-Knorr-Park in den nächsten Jahren 1.600 neue Wohnungen und ca. 40.000 qm Gewerbefläche. Rund die Hälfte davon sind Sozialwohnungen. Hinzu kommen Gewerbeflächen in Neubau und historischen Backsteinbauten, eine Kita, Jugend- und Nachbarschaftszentren sowie Nahversorgungs-Geschäfte.
Auf dem östlichen Teil des historischen Industrieareals der Knorr-Bremse AG in Berlin-Marzahn wird ein neues urbanes Stadtquartier geplant und realisiert. Der städtebauliche Masterplan von David Chipperfield Architects GmbH sieht eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe vor. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE übernimmt die Wohnungen zu einem Prozentsatz nach Fertigstellung in ihren Bestand.
Weitere Angaben: Im Georg-Knorr-Park in Marzahn plante der britische Stararchitekt bis zu 146 Meter hohe Türme. Die werden nun gekappt. Der Masterplan für das neue Stadtquartier auf dem 90 Hektar großen Areal am S-Bahnhof Marzahn sah mehrere Gebäudeblöcke sowie drei Hochhäuser vor, das höchste sollte 146 Meter messen. Alle drei Türme werden nun gekappt. Das sind die neuen Pläne: Statt 164, 76 und 66 Metern bekommen die Hochhäuser im Berliner Georg-Knorr-Park nun eine einheitliche Höhe von 60 Metern verordnet. Geplant sind 107.000 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf rund 1600 Wohnungen verteilt. Von diesen sollen mindestens 50 Prozent geförderter Wohnraum und einen Mietpreis von 6, 0 Euro je Quadratmeter haben.
Bausumme: 120.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung)
Ausschreibungsart: beschränkt nach Einzelgewerken
Baubeginn: voraussichtlich 2. Quartal 2026 (genehmigungsabhängig)
Bauende: 2028
Bekanntmachungstext
| Baubezeichnung: | Neubau einer Wohnsiedlung mit Gewerbe, hier 2. Bauabschnitt: ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbe | |
|---|---|---|
| Bauort: | ||
| Bauart: | Neubau | |
| Gebäude: | Außenanlage, Einkaufszentrum/Ladengebäude, Wohn- und Geschäftshaus, Wohnanlage | |
| Planungsstand: | in Planung | |
| Bauzeiten: | Beginn: 01.04.2026 | |
| Bauvolumen: | Wohneinheiten: | 370 |
| Beschreibung: | Neubau einer Wohnsiedlung mit Gewerbe, hier 2. Bauabschnitt: ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbe Aktueller Stand 22.10.2025: das Projekt befindet sich zurzeit in Planung, mit Baustart ist Frühjahr/Mitte 2026 zu rechnen. Unter dieser Projekt-Nr. 2108816 berichten wir über den 2. Bauabschnitt mit ca. 370 Wohneinheiten, Supermarkt und Gewerbeeinheiten. Zum Gesamtvorhaben:Insgesamt entstehen im Georg-Knorr-Park in den nächsten Jahren 1.600 neue Wohnungen und ca. 40.000 qm Gewerbefläche. Rund die Hälfte davon sind Sozialwohnungen. Hinzu kommen Gewerbeflächen in Neubau und historischen Backsteinbauten, eine Kita, Jugend- und Nachbarschaftszentren sowie Nahversorgungs-Geschäfte. Auf dem östlichen Teil des historischen Industrieareals der Knorr-Bremse AG in Berlin-Marzahn wird ein neues urbanes Stadtquartier geplant und realisiert. Der städtebauliche Masterplan von David Chipperfield Architects GmbH sieht eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe vor. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE übernimmt die Wohnungen zu einem Prozentsatz nach Fertigstellung in ihren Bestand. Weitere Angaben: Im Georg-Knorr-Park in Marzahn plante der britische Stararchitekt bis zu 146 Meter hohe Türme. Die werden nun gekappt. Der Masterplan für das neue Stadtquartier auf dem 90 Hektar großen Areal am S-Bahnhof Marzahn sah mehrere Gebäudeblöcke sowie drei Hochhäuser vor, das höchste sollte 146 Meter messen. Alle drei Türme werden nun gekappt. Das sind die neuen Pläne: Statt 164, 76 und 66 Metern bekommen die Hochhäuser im Berliner Georg-Knorr-Park nun eine einheitliche Höhe von 60 Metern verordnet. Geplant sind 107.000 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf rund 1600 Wohnungen verteilt. Von diesen sollen mindestens 50 Prozent geförderter Wohnraum und einen Mietpreis von 6,50 Euro je Quadratmeter haben. Bausumme: 120.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung) Ausschreibungsart: beschränkt nach Einzelgewerken Baubeginn: voraussichtlich 2. Quartal 2026 (genehmigungsabhängig)Bauende: 2028 | |
| Generalunternehmer: | ||
| Planer: | ioo Planungsgesellschaft mbH, Obentrautstr. 72, D-10963 Berlin, Tel.: 030 1388190, eMail: kontakt@ioobln.de, Internet: www.ioobln.de | |
| Ingenieurbüro: | HEG Beratende Ingenieure Berlin GmbH, Wilhelmine-Gemberg-Weg 6i, D-10179 Berlin, Tel.: 030/278789-0, Fax.: 030/278789-60, eMail: heg-b@ingenieure-heg.de, Internet: www.ingenieure-heg.de | |
| Investor: | HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, Ferdinand-Schultze-Str. 71, D-13055 Berlin, Tel.: 030 5464-0, Fax.: 030 5464-1260, eMail: uk@howoge.de, Internet: www.howoge.de | |
| Architekt: | ||
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