Errichtung eines Wohnquartiers (ca. 176 WE) mit Tiefgarage (Häuser B-H)

Baubezeichnung: Errichtung eines Wohnquartiers (ca. 176 WE) mit Tiefgarage (Häuser B-H)
Bauart: Neubau
Gebäude: Kindergarten/-tagesstätte, Parkhaus/Tiefgarage, Wohn- und Geschäftshaus, Wohnanlage
Bauvolumen: Wohneinheiten: 173
Gewerbeeinheiten: 3
Beschreibung:Errichtung eines Wohnquartiers (ca. 176 WE) mit Tiefgarage (Häuser B-H)
Aktueller Stand 14.10.2025: seitens des Bauträgers wurde sich entschieden, nicht einen einzelnen GU zu beauftragen, sondern mehrere Vergabepakete auszuschreiben (siehe Gewerkefeld). Mit Vergabe des Pakets "erweiterter Rohbau" ist in den nächsten 14 Tagen zu rechnen.
Kurze Projektbeschreibung:
In diesem Abschnitt werden die Häuser B-H mit insgesamt 173 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, Kindertagesstätte für ca. 27 Kinder, Tiefgarage und Fahrrad-Stellplätze erstellt. Das Konzept sieht vor, dass 150 Eigentumswohnungen sowie 23 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstehen. Es entstehen Neubauten und die denkmalgeschützten Gebäude der Geyer-Werke sollen bestehen bleiben und in die Planung integriert werden, so soll ein harmonisches Gesamtbild zwischen Alt und Neu entstehen.
Die Neubebauung umfasst eine Blockrandbebauung entlang der Harzer Straße/Brockenstraße.
Weitere Angaben zum Gesamtvorhaben:
Insgesamt entstehen ca. 224 Wohnungen, Kita für ca. 25 Kinder, über 400 Fahrrad-Stellplätze für nicht motorisierte Mobilität.
Im Nordwesten wird die bestehende Gebäudestruktur von der unter Denkmalschutz stehenden, straßenbegleitenden Bebauung der ehemaligen Geyer Werke begrenzt. Die Neubebauung umfasst eine
Blockrandbebauung entlang der Harzer Straße / Brockenstraße sowie ein einzeln stehendes Gebäude im Hofbereich.
Bausumme: 40.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung)
Ausschreibungsart: beschränkt an Generalunternehmer/Generalübernehmer
Baubeginn: November 2025
Bauende: Herbst 2028