Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage

Baubezeichnung: Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage
Bauart: Neubau
Gebäude: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnanlage
Bauvolumen: Quadratmeter: 15000
Etagen: 8
Beschreibung:Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage
An der Münchner Straße zwischen Hettner- und Helmholtzstraße soll ein Neubau entstehen. Der Bauträger Basis d plant auf rund 15.000 qm Fläche ein Drittel Eigentumswohnungen sowie zwei Drittel Mietwohnungen sowie Gewerbefläche, die er selbst behalten möchte.
Der Entwurf sieht ein zusammenhängendes Gebäude mit einem achtgeschossigen Kopfbau am Nürnberger Platz vor. An den schließt sich ein rund 160 Meter langer "Riegel" mit Wohnungen entlang der Münchner Straße an. Die Fassade wird durch mehrere rund einen halbe Meter herausragende Erker und unterschiedliche Fenstergrößen gegliedert. Die rückwärtige Fassade des Gebäudes soll mit Holz verkleidete Balkone erhalten, die komplett mit Grün bewachsen sind, um Schatten zu spenden und als Sichtschutz zu dienen. Im hinteren Teil gibt es außerdem einen viergeschossigen Querbau, in dem Zwei-Raum-Sozialwohnungen entstehen sollen. Zwei große Spielplätze und ein Grillplatz sind für den Hof vorgesehen, in den jedoch auch eine Tiefgarageneinfahrt führt.
Gebaut werden soll in Holz-Hybrid-Bauweise und die rückwärtige Fassade soll begrünt werden.
Bausumme: 50.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung)
Ausschreibungsart: voraussichtlich beschränkt nach Einzelgewerken
Gewerkebemerkung:
Bewerbungen sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich.
Baubeginn: November 2025
Bauende: voraussichtlich November 2027