Neubau eines Office- und Mobilitätszentrums mit Fernbusterminal und Serviced Apartments

Baubezeichnung: Neubau eines Office- und Mobilitätszentrums mit Fernbusterminal und Serviced Apartments
Bauart: Neubau
Gebäude: Parkhaus/Tiefgarage, Bushaltestelle, Bürogebäude, Hotel/Gaststätte/Ferienwohnungen
Bauvolumen: Wohneinheiten: 113
Etagen: 10
Beschreibung:Neubau eines Office- und Mobilitätszentrums mit Fernbusterminal und Serviced Apartments
Aktueller Projektstand am 28.03.2025: Der Baubeginn hat sich auf unbestimmte Zeit verschoben.
Da die Verträge derzeit noch nicht unterschrieben wurden, kann der GU namentlich noch nicht genannt werden. Voraussichtlich Ende August 2024 könnte eine namentlich Nennung erfolgen.
Ein Baubeginn wird nun für Herbst 2024 avisiert.
Vorgesehen sind Ausschreibungen an Teil-Generalunternehmer/Paketvergaben.
Umfangreiche bauvorbereitende Maßnahmen sind inzwischen erfolgt.
Projekt:
Geplant ist ein Fernbusterminal mit zehn überdachten Bussteigen, ein Fahrradparkhaus mit 800 größtenteils unentgeltlichen Fahrradabstellplätzen sowie sehr moderne, auf die neuen Anforderungen an Büro- und IT-Arbeitswelten eingehende Office-Flächen-Angebote für bis zu 1.500 Arbeitsplätze und ca. 15.000 qm flexible Büroflächen sowie 113 Serviced Apartments.
Erste Ideen zur Fassadengestaltung sehen eine vertikale Pflanzen-Rankstruktur für die Gebäudehülle vor, an der Pflanzen nach oben und unten wachsen, ergänzt durch eine horizontale Balustradenbegrünung zwischen der Fernbusterminal- und der Plaza-Ebene. So könnte den Hitze ausstrahlenden, hochversiegelten Flächen in der Umgebung stadtklimatisch mildernd entgegengewirkt werden.
Hinzu kommen intensiv begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen und weitläufige Dachterrassen als gemütliches Freiluftareal in Ergänzung der Arbeits- und Büroflächen in den oberen Geschossen.
Weiter sind neun überdachte Bussteige und zwei Reservesteige im Außenbereich, Gepäckaufbewahrung, Angebote für Reisebedarf sowie ein aufgestapeltes Parkhaus mit 550 Pkw-Stellplätzen geplant.
Bausumme: 100.000.000 EUR (recherchiert)
Ausschreibungsart: beschränkt nach Einzelgewerken
Baubeginn: frühestens 2026