Ausschreibung Hochbau in Berlin

Baubezeichnung: Revitalisierung eines Bürogebäudes mit Aufstockung
Bauart: Erweiterung, Sanierung/Umbau
Gebäude: Bürogebäude, Hotel/Gaststätte/Ferienwohnungen,
Bauvolumen: Etagen: 8
Beschreibung:Revitalisierung eines Bürogebäudes mit Aufstockung
Aktueller Stand am 16.04.2025: zurzeit befinden sich erste Abbrucharbeiten in der Ausschreibung. Die eigentliche Sanierungs-/Umbaumaßnahme erfolgt nicht vor Ende 2025/Anfang 2026, der Bauherr/Auftraggeber ist noch dabei Mieter/Käufer zu finden. Im Gespräch ist auch, das Gebäude zu einem Wohn- und Geschäftshaus umzubauen. Voraussichtlich im 4. Quartal 2025 soll die Entscheidung über die weitere Nutzung getroffen werden.
Das Eierkühlhaus (auch Eierspeicher) ist ein ehemaliges Kühlhaus und heutiges Bürogebäude am Berliner Osthafen an der Stralauer Allee im Ortsteil Friedrichshain.
Angaben zur bisherigen Planung: Revitalisierung eines Bürogebäudes mit Gewerbenutzung sowie Neubau eines Staffelgeschosses und der Fassade.
Das 2002 umgebaute ehemalige Kühlhaus (denkmalgeschütztes Gebäude aus den 1920er Jahren) soll modernisiert werden. Vorgesehen ist ein umfassendes Refurbishment (Kernsanierung, Aufstockung) zur Schaffung von flexiblen Arbeitsplätzen und multifunktionalen Bereichen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Foyer Gastronomieflächen (Café, Restaurant) sowie Fitness- und Konferenzräume. Eigentümer ist die Irene Propco 7 vertreten durch die Office First Real Estate GmbH.
Bausumme: 30.000.000 EUR (redaktionelle Schätzung)
Ausschreibungsart: beschränkt nach Einzelgewerken
Baubeginn: frühestens Winter 2025
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Ausschreibung/ Bauleitung/ Ausschreibung (Vorbereitung / Mitwirkung bei Vergabe):
LeitWerk Berlin GmbH
Projektentwicklung:
OFFICEFIRST Real Estate GmbH | Büro Berlin
10629 Berlin, Leibnizstr. 53
030/39800870
berlin@officefirst.com
www.officefirst.com
Investor:
Irene Propco 7 (Stralauer Allee Berlin) GmbH
2453 Luxemburg, Rue Eugéne Ruppert 2-4