Ausschreibung Rohbau in Berlin

Neubau Werkstatt-/Lagergebäude Motardstraße
Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten
Die Berliner Wasserbetriebe (BWB) planen an ihrem Standort Jungfernheide an der Motardstraße im Bezirk Spandau / Ortsteil Siemensstadt den Neubau eines zweigeschossigen, nicht-unterkellerten Werkstatt- und La-gergebäudes. Der Neubau, eine Mischkonstruktion aus massiver Bauweise und Stahlbauweise, wird auf einer WU-Stahlbetonbodenplatte (Ortbeton) als Plattengründung errichtet und lässt sich konstruktiv sowie thermisch in zwei Teile unterteilen. Der Neubau ist als Stahlbetonbau mit rechteckigem Grundriss konzipiert. Das Erdge-schoss ist in einen Servicebereich mit Büros und Ausgabebereich sowie eine Werkstatt und einen Lagerbereich unterteilt. Das Obergeschoss wird vollständig als Lagerraum genutzt. Während der Servicebereich beheizt ist, ist das Lager im Erdgeschoss unbeheizt und das Lager im Obergeschoss minimal beheizt.
Die tragenden Wände werden als Vollfertigteile ausgeführt. Das Obergeschoss besteht aus einer sichtbaren Stahltragkonstruktion und ist mit einer transparenten Glasfassade umschlossen. Die Decken werden in Filig-ranbauweise hergestellt, im Lagerbereich im Verbund mit einem Stahlrahmen. Zwischen den Achsen A und D besteht die Dachdecke aus einer zweiachsig gespannten Stahlbetonfiligrandecke, zwischen den Achsen D und I aus einem einachsig gespannten Trapezblech.
Bei dem Dach handelt es sich um ein Retentionsdach, das von unten nach oben aus Dampfsperre, Dachdäm-mung, Abdichtungssystem, Wasser-Retentionsboxen und Extensivsubstrat besteht. In die Dämmung werden kabellose Feuchtesensoren eingebaut, die Leckagen orten können.
Eine Schachteinfädelung aus Holz dient als Schutzkonstruktion für die TGA-Leitungen, die das Dach durchfüh-ren. Ein großzügiger Dachausstieg soll den leichten Zugang zum Dach gewährleisten. Auflastgehaltene, 15° geneigte Solaraufständerungen werden als bauseitiger Untergrund für die Solarpaneele gebaut. In allen An-schlussbereichen (Attika, Aufzugsschacht, Dachausstieg) wird ein Kiesstreifen aus Rollkies zur Schaffung vege-tationsfreier Abstandsflächen gebaut. Der Aufzugsschacht wird rundherum gedämmt und abgedichtet. Auf dem Schachtkopf wird eine Entrauchung montiert. Auf die Attika, den Schachtkopf sowie die Schachteinfädelung der TGA-Leitungen wird ein Blech aufgebracht. Das Dach wird über eine Hauptentwässerung mit Drossel durch das Regenfallrohr und den Anschluss am Entwässerungskanal entwässert. Als Notentwässerung sind zwei Speier vorgesehen. Die Abstürzsicherung ist in Form eines auflastgehaltenen Seilsystems vorgesehen.
Die vorliegende Ausschreibung beinhaltet die Dachabdichtungsarbeiten, Retentionsdachaufbau, Klemp-nerarbeiten, Absturzsicherung und Leckageortungssystem.
Mengenansätze, alle Werte sind ca.-Werte:
- Dachausstieg, 4, 8 x 1 m: 1 Stück
- Dampfsperre, Verlegung auf Beton: 220 qm
- Dampfsperre, Verlegung auf Trapezblech: 290 qm
- Wärmedämmung DAA-dh, EPS 035, 180 mm: 485, qm
- Wärmedämmung PUR/PIR 026, dh, 180 mm: 10 qm
- Wärmedämmung Mineraldämmplatte 045, 180 mm: 6, qm
- Kabellose Feuchtsensoren: 502 qm
- Dachabdichtung, zweilagig: 502 qm
- Entrauchungssystem Aufzugsschacht: 1 Stück
- Schachteinfädelung TGA aus Holz: 1 Stück
- Solaraufständerung, 15°, Auflast: 77 Stück
- Wasser-Retentionselemente mit Speichervlies und Kapillarsäulen: 481 qm
- Extensiv-Einschichtsubstrat 10 cm, Gründüngung und Sprossenaussaat: 416 qm
- Kiesstreifen 16/32 mm, Breite 50 cm: 178 m
- Attikaablauf Hauptentwässerung, Freispiegelströmung, DN 100: 1 Stück
- Attikaablauf Notentwässerung, DN 100: 2 Stück
- Attikaabdeckung, Aluminium (Al), Z 750 mm: 104 m
- Absturzsicherung, horizontales Seilsystem, Auflast: 1 Stück.