Ausschreibung Bauleistungen in Neuruppin

a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle):

Text freischaltenNeuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH, Text freischaltenKränzliner Straße 32 a, 16816 Neuruppin, Telefon:Text freischalten +49 3391-84070, E-Mail: Text freischaltenvergabestelle@nwg-neuruppin.de, Internet: Text freischaltenhttps://www.nwg-neuruppin.de, Kontaktstelle: Vergabestelle.

b) Vergabeverfahren:

Öffentliche Ausschreibung, VOB/A. Vergabenummer: Text freischalten26-10.

c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren:

und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen:
- ohne elektronische Signatur (Textform).

d) Art des Auftrags:

Ausführung von Bauleistungen.

e) Ort der Ausführung:

Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH, Text freischaltenKränzliner Straße 32 a, 16816 Neuruppin.
Ergänzende/Abweichende Angaben zum Erfüllungsort:
Bölkeanger 21/22, 25/26 in 16816 Neuruppin.

f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt in Lose:

Die Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH beabsichtigt den Dachgeschossausbau zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im Bölkeanger 21/22 und 25/26 in 16816 Neuruppin. Alle vorbenannten Doppelhäuser sind voll unterkellert, haben zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohngebäude stammen aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. Je Gebäudehälfte soll eine 2-Raum Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum entstehen.
Die Geschosse im Keller, Erd- und Obergeschoss sind davon nicht betroffen. Die Fassaden-gestaltung ändert sich grundsätzlich nicht. Für die Dachgeschossnutzung werden Dachflächenfenster als Belichtungsflächen in der Dachhaut integriert inkl. eines großen Ausstiegsfensters als 2. Rettungsweg.
Alle Wohnhäuser sind für die Wärmeversorgung bereits an das Fernwärmenetz der Stadt-werke Neuruppin angeschlossen. Über separate Wohnungsstationen erfolgt auch die Warmwasserversorgung der einzelnen Nutzungseinheiten.
Die Konstruktion des Bestandsdaches wird während der Ausbaumaßnahmen auf Schäden untersucht und im Bestand repariert. Die Dachhaut wird nur zum Einbau der Dachflächenfenster geöffnet und mit den aufgenommenen Dachziegeln wieder eingedeckt.
Pro Treppenhaus wird zur Entrauchung ein größeres Dachflächenfenster (78x118cm) benö-tigt, um die geforderte 0,5 m² Rauchabzugsfläche einzuhalten.
Das Hauptdach ist abgewalmt und hat im Querschnitt eine Dachneigung von 45° und im Längsschnitt eine Dachneigung von 58°. Das Bestandsdach ist mit Tondachziegel in Rot bis Rotbraun eingedeckt und wird als Hartdach eingestuft.
Alle noch im Dachgeschoss befindlichen Schornsteine werden bis auf die Deckenfläche über dem Obergeschoss ersatzlos abgebrochen. Alle neuen Dachgeschoss-Wohnungen werden entsprechend den Richtlinien mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.
Die anfallenden Mengen an Regenwasser werden auf dem eigenen Grundstück zur Versickerung gebracht. Das Grundstück ist mit Trinkwasser, Fernwärme, Elektro und Schmutz-wasser vollständig erschlossen.
Gegenstand der Vergabe:
Die Bauleistungen werden losweise nach Gewerk vergeben. Es ist möglich ein Angebot für ein Los oder mehrere Lose abzugeben. Der Bieter kann den Zuschlag für ein oder auch meh-rere Lose erhalten.
Los 1 - Abbrucharbeiten Los 2 - Zimmerer-/Dachdeckerarbeiten Los 3 - Trockenbauarbeiten Los 4 - Tischlerarbeiten Los 5 - Rohbauarbeiten mit Maurer-/Beton- und Putzarbeiten Los 6 - Fliesenarbeiten Los 7 - Malerarbeiten innen, Bodenbelagsarbeiten Los 8 - Elektroinstallation Los 9 - HLS-Installation Los 10 - Baufeinreinigung Terminkette:
- Vertragsbeginn: 01.09.2026;
- Geplanter Baubeginn: Q4/2026
Frist für Bieterfragen 18.06.2026, 09:00 Uhr.
Anzahl, Größe und Art der einzelnen Lose: 10.
Los Nr.: 01 Bezeichnung: Abbrucharbeiten.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 02 Bezeichnung: Zimmerer-/Dachdeckerarbeiten.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 03 Bezeichnung: Trockenbauarbeiten.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 04 Bezeichnung: Tischlerarbeiten.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 05 Bezeichnung: Rohbauarbeiten mit Maurer-/Beton- und Putzarbeiten.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 06 Bezeichnung: Fliesenarbeiten.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 07 Bezeichnung: Malerarbeiten innen, Bodenbelagsarbeiten.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 08 Bezeichnung: Elektroinstallation.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 09 Bezeichnung: HLS-Installation.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 10 Bezeichnung: Baufeinreinigung.
Abweichender Erfüllungsort: Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung: siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien: Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist: Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.