Ausschreibung Bauleistungen in Neuruppin

a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle):

Text freischaltenNeuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH, Text freischaltenKränzliner Straße 32 a, 16816 Neuruppin, Telefon:Text freischalten +49 3391-84070, E-Mail: Text freischaltenvergabestelle@nwg-neuruppin.de, Internet: Text freischaltenhttps://www.nwg-neuruppin.de, Kontaktstelle: Vergabestelle.

b) Vergabeverfahren:

Öffentliche Ausschreibung, VOB/A. Vergabenummer: Text freischalten26-09.

c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren:

und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen:
- ohne elektronische Signatur (Textform).

d) Art des Auftrags:

Ausführung von Bauleistungen.

e) Ort der Ausführung:

Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH, Text freischaltenKränzliner Straße 32 a, 16816 Neuruppin.
Ergänzende/Abweichende Angaben zum Erfüllungsort:
Bölkeanger 20, 23, 24, 27 in 16816 Neuruppin.

f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt in Lose:

Die Neuruppiner Wohnungsbaugesellschaft mbH beabsichtigt den Dachgeschossausbau zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im Bölkeanger 20, 23, 24 und 27 in 16816 Neurup-pin. Alle vorbenannten Häuser sind voll unterkellert, haben zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohngebäude stammen aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. Je Gebäude soll eine 4-Raum Wohnung mit Küche,
Bad und Abstellraum ent-stehen.
Die Geschosse im Keller, Erd- und Obergeschoss sind davon nicht betroffen. Die Fassaden-gestaltung ändert sich grundsätzlich nicht. Für die Dachgeschossnutzung werden Dachflä-chenfenster als Belichtungsflächen in der Dachhaut integriert inkl. eines großen Ausstiegs-fensters als 2. Rettungsweg.
Alle Wohnhäuser sind für die Wärmeversorgung bereits an das Fernwärmenetz der Stadt-werke Neuruppin angeschlossen. Über separate Wohnungsstationen erfolgt auch die Warm-wasserversorgung der einzelnen Nutzungseinheiten.
Die Konstruktion des Bestandsdaches wird während der Ausbaumaßnahmen auf Schäden untersucht und im Bestand repariert. Die Dachhaut wird nur zum Einbau der Dachflächen-fenster geöffnet und mit den aufgenommenen Dachziegeln wieder eingedeckt.
Im Treppenhaus wird zur Entrauchung ein größeres Dachflächenfenster mit lichter Öff-nungsweite (Velux GGU
78x118cm) benötigt, um die geforderte 0,5m² Rauchabzugsfläche einzuhalten.
Das Hauptdach ist abgewalmt und hat im Querschnitt eine Dachneigung von 45° und im Längsschnitt eine Dachneigung von 58°. Das Bestandsdach ist mit Tondachziegel in Rot bis Rotbraun eingedeckt und wird als Hartdach eingestuft.
Alle noch im Dachgeschoss befindlichen Schornsteine werden bis auf die Deckenfläche über dem Obergeschoss ersatzlos abgebrochen. Alle neuen Dachgeschoss-Wohnungen werden entsprechend den Richtlinien mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.
Die anfallenden Mengen an Regenwasser werden auf dem eigenen Grundstück zur Versi-ckerung gebracht. Das Grundstück ist mit Trinkwasser, Fernwärme, Elektro und Schmutz-wasser vollständig erschlossen.
Gegenstand der Vergabe:
Die Bauleistungen werden losweise nach Gewerk vergeben. Es ist möglich ein Angebot für ein Los oder mehrere Lose abzugeben. Der Bieter kann den Zuschlag für ein oder auch meh-rere Lose erhalten.
Los 1 - Abbrucharbeiten.
Los 2 - Zimmerer-/Dachdeckerarbeiten.
Los 3 - Trockenbauarbeiten.
Los 4 - Tischlerarbeiten.
Los 5 - Rohbauarbeiten mit Maurer-/Beton- und Putzarbeiten.
Los 6 - Fliesenarbeiten.
Los 7 - Malerarbeiten innen, Bodenbelagsarbeiten.
Los 8 - Elektroinstallation.
Los 9 - HLS-Installation.
Los 10 - Baufeinreinigung.
Terminkette:
- Vertragsbeginn: 01.09.2026;
- Geplanter Baubeginn: Q4/2026
Frist für Bieterfrage:
- 17.06.2026, 09:00 Uhr Anzahl, Größe und Art der einzelnen Lose: 10
Los Nr.: 01 Bezeichnung: Abbrucharbeiten Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 02 Bezeichnung: Zimmerer-/Dachdeckerarbeiten Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 03 Bezeichnung: Trockenbauarbeiten Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 04 Bezeichnung: Tischlerarbeiten Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 05 Bezeichnung: Rohbauarbeiten mit Maurer-/Beton- und Putzarbeiten Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 06 Bezeichnung: Fliesenarbeiten Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 07 Bezeichnung: Malerarbeiten innen, Bodenbelagsarbeiten Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 08 Bezeichnung: Elektroinstallation Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 09 Bezeichnung: HLS-Installation Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.
Los Nr.: 10 Bezeichnung: Baufeinreinigung Abweichender Erfüllungsort:
Es gibt keine Abweichung vom allgemeinen Haupterfüllungsort Art und Umfang der Leistung:
siehe Leistungsverzeichnis Zuschlagskriterien:
Es gibt keine Abweichung von den allgemeinen Zuschlagskriterien Bestimmungen über Ausführungsfrist:
Der Vertrag für alle Lose beginnt einheitlich am 01.09.2026 (formaler Vertragsbeginn). Die tatsächliche Ausführung der Leistungen in den einzelnen Losen erfolgt jedoch zeitlich versetzt (gestaffelt) nach Baufortschritt und wird durch den Auftraggeber gesondert abgerufen.
Die Bieter sind an die für ihr jeweiliges Los definierten Ausführungsfristen und die logische Reihenfolge der Gewerke gebunden. Die Ausführungsfristen werden nach Zuschlagserteilung, spätestens mit Vertragsschluss mitgeteilt. Mit der Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die zeitliche Staffelung und die Abhängigkeit vom Vorunternehmer berücksichtigt hat.