Ausschreibung Gebäudeausstattung in Falkensee

a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle):
Text freischaltenLandkreis Havelland - Der Landrat -, Platz der Freiheit 1, 14712 Rathenow, Telefon:Text freischalten +49 33855511239, Fax:Text freischalten +49 338555131239, E-Mail: Text freischaltenvergabestelle@havelland.de.
b) Vergabeverfahren:
Öffentliche Ausschreibung, VOB/A.
Vergabenummer: Text freischaltenDI-ZVSt-JS-03/2026.
c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen:
Zugelassene Angebotsabgabe:
elektronisch in Textform, mit fortgeschrittener/m elektronischer/m Signatur/Siegel, mit qualifizierter/m elektronischer/m Signatur/Siegel.
Bekanntmachungs-ID: Text freischaltenCXSYYYDYT8V.3PRCW.
d) Art des Auftrags:
Ausführung von Bauleistungen.
e) Ort der Ausführung:
Schule Am Akazienhof Text freischaltenPoststraße 15
14612 Falkensee.
f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt nach Losen:
Art der Leistung: In der Schule Am Akazienhof - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt Lernen - ein dreigeschossiges Schulgebäude in Falkensee - sollen verschieden Räume für unterschiedliche Nutzungen saniert werden.
Umfang der Leistung: Die Ausschreibung umfasst die folgenden Leistungen:
Los 1 Trockenbauarbeiten,
Los 2 Elektrotechnik,
Los 3 Heizung-, Lüftung-, Sanitärarbeiten,
Los 4 Malerarbeiten und Los 5 Bodenbelagarbeiten.
Der Umfang und die Zusammensetzung der ausgeschriebenen Leistung ergeben sich aus den entsprechenden Leistungsverzeichnissen und den Begleitdokumenten.
>> Begründung für die Abweichung vom Grundsatz der produktneutralen Ausschreibung
> Los 1 Trockenbau, LV-Pos. 2.1.10:
In den zu sanierenden Räumen wurde vormals Parkett verlegt,
was eine Kürzung der auszutauschenden Innentüren um 40 mm erforderlich machte. Der notwendige Austausch der Bodenbeläge im Zuge der jetzigen Sanierung der Räume hat zur Folge, dass die Türblätter zu kurz sind und ein Austausch zwingend notwendig ist. Um Kosten zu sparen, werden nur die Türblätter ausgetauscht,
die Türrahmen werden weiter verwendet. Folglich müssen die Türblätter eine höchstmögliche Kompatibilität in Bezug auf die verbleibenden Rahmen aufweisen. Dies betrifft die Passgenauigkeit der Türbänder zueinander und auch das Zusammenspiel Schloss mit Schließblech. Da alle benachbarten Türen Drückergranituren eines Herstellers haben, sollen auch hier aufgrund der Einheitlichkeit und aus ästhetischen Gründen herstellergleiche Fabrikate eingebaut werden.
Angaben zu Los Nr. 1
Bezeichnung: Trockenbau Vertragslaufzeit: vom 23.06.2026 bis 27.07.2026
Angaben zu Los Nr. 2
Bezeichnung: Elektrotechnik Vertragslaufzeit: vom 22.06.2026
Angaben zu Los Nr. 3
Bezeichnung: Heizung/Lüftung/Sanitär Vertragslaufzeit: vom 06.07.2026 bis 18.07.2026
Angaben zu Los Nr. 4
Bezeichnung: Malerarbeiten Vertragslaufzeit: vom 29.06.2026 bis 01.08.2026
Angaben zu Los Nr. 5
Bezeichnung: Bodenbelagarbeiten Vertragslaufzeit: vom 13.07.2026 bis 08.08.2026.
g) Angabe über den Zweck der baulichen Anlage oder des Auftrags, wenn auch Planungsleistungen gefordert werden:
h) Aufteilung in Lose (Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f):
ja, Angebote sind möglich für ein oder mehrere Lose.
i) Ausführungsfristen:
Beginn der Ausführung: 22.06.2026.
Fertigstellung oder Dauer der Leistungen: 07.08.2026.
Bestimmungen über die Ausführungsfrist: Für die einzelnen Lose gelten gem. den Besonderen Vertragsbedingungen folgende Leistungszeiträume:
Los 1 Trockenbauarbeiten: 23.06.-27.07.2026,
Los 2 Elektrotechnik: 22.06.-08.08.2026,
Los 3 Heizung-, Lüftung-, Sanitärarbeiten: 06.07.-18.07.2026,
Los 4 Malerarbeiten: 29.06.-01.08.2026,
Los 5 Bodenbelagarbeiten: 13.07.-08.08.2026.
j) Nebenangebote:
nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen.
k) mehrere Hauptangebote:
zugelassen.
l) Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen:
Vergabeunterlagen werden nur elektronisch zur Verfügung gestellt.
Online-Plattform: Text freischaltenVergabemarktplatz Brandenburg
(Text freischaltenhttps://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXSYYYDYT8V3PRCW/documents).
Nachforderung:
Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden nachgefordert.
Auskunftserteilung über Vergabeunterlagen und Anschreiben bis: 12.05.2026.
o) Ablauf der Angebotsfrist: 19.05.2026, 11:00 Uhr.
Ablauf der Bindefrist: 15.06.2026.
p) Adresse für elektronische Angebote:
Text freischaltenVergabemarktplatz Brandenburg (Text freischaltenhttps://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXSYYYDYT8V3PRCW).
Anschrift für schriftliche Angebote: -.
q) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen:
Deutsch.
r) Zuschlagskriterien Niedrigster Preis.
s) Eröffnungstermin:
19.05.2026, 11:05 Uhr
Personen, die bei der
Eröffnung anwesend sein
dürfen
Bitte reichen Sie die beabsichtigten Angebote elektronisch über den
Text freischaltenVergabemarktplatz Brandenburg oder auf postalischem Weg rechtzeitig
zum Angebotstermin ein. Bei persönlicher Abgabe ist der Briefkasten am
Haupthaus, Platz der Freiheit 1, 14712 Rathenow, zu nutzen.
Nach Angebotsöffnung wird das Submissionsergebnis allen Bietern
elektronisch zur Verfügung gestellt. Damit erübrigt sich die persönliche
Teilnahme von Bietern am genannten Submissionstermin.
t) Geforderte Sicherheiten:
>> Auf Sicherheit für die Mängelansprüche wird verzichtet - gilt für die Lose
1, 4 und 5.
>> Die Sicherheitsleistung für Mängelansprüche ist immer zu leisten [3%
der Abrechnungssumme (Einbehalt von jeder Zahlung möglich, sofern keine entsprechende Bürgschaft des Auftragnehmers vorliegt)] - gilt für die Lose 2 und 3.
>> Auf Sicherheit für die Vertragserfüllung gem. § 17 VOB/B wird verzichtet;
- gilt für alle Lose.
u) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Hinweise auf die maßgeblichen Vorschriften, in denen sie enthalten sind:
gem. § 16 VOB/B.
v) Rechtsform der/Anforderung an Bietergemeinschaften: -.
w) Beurteilung zur Eignung:
Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis).
Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt Eigenerklärung zur Eignung vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer,
unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden.
Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der Eigenerklärung zur Eignung genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen,
die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.
Das Formblatt Eigenerklärung zur Eignung ist erhältlich:
Online auf Text freischaltenVergabemarktplatz Brandenburg (Text freischaltenhttps://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXSYYYDYT8V3PRCW/documents) oder Vergabestelle, siehe a).
Darüber hinaus hat der Bieter zum Nachweis seiner Fachkunde folgende Angaben gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A zu machen:
Mit dem Angebot vorzulegende Unterlagen Bedingung an die Auftragsausführung;
- FB-3-06 Vereinbarung Einhaltung Mindestanforderungen BbgVergG_Bieter (mittels Eigenerklärung vorzulegen);
- sofern zutreffend, FB-3-05 Eigenerklärung Eignungsleihe (mittels Eigenerklärung vorzulegen);
- Sonstige einzureichende Unterlagen_VOB/A-EU, VOB/A (mittels Eigenerklärung vorzulegen): Die sonstigen einzureichenden Unterlagen ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.
Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang zwingend Dok. 1.02 Verzeichnis vorzulegender Unterlagen.
Persönliche Lage der Wirtschaftsteilnehmer;
- Angabe zur Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (mittels Eigenerklärung vorzulegen): einzureichendes Dokument:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung;
- > für nicht präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe und Nachweis über Eintragung in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis);
- > für präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe zur Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (mittels Eigenerklärung vorzulegen):
einzureichendes Dokument:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung;
- > für nicht präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe und Nachweis über Eintragung in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis);
- > für präqualifizierte Unternehmen;
- sofern zutreffend, FB-3-03 Bietergemeinschaftserklärung (mittels Eigenerklärung vorzulegen).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
- Angabe zum Umsatz (mittels Eigenerklärung vorzulegen): einzureichendes Dokument:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung;
- > für nicht präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe und Nachweis über Eintragung in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis);
- > für präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe zur Zahlung von Beiträgen zur Sozialversicherung (mittels Eigenerklärung vorzulegen): einzureichendes Dokument:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung;
- > für nicht präqualifizierte Unternehmen
- Angabe und Nachweis über Eintragung in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis);
- > für präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe zur Zahlung von Steuern und Abgaben (mittels Eigenerklärung vorzulegen):
einzureichendes Dokument:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung;
- > für nicht präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe und Nachweis über Eintragung in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis);
- > für präqualifizierte Unternehmen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
- Angabe von mind. 3 Referenzen über die Ausführung von Bauleistungen in den letzten fünf Kalenderjahren - für jedes Los separat! (mittels Eigenerklärung vorzulegen):
einzureichendes Dokument:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung;
- > für nicht präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe und Nachweis über Eintragung in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis);
- > für präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe zu Arbeitskräften (mittels Eigenerklärung vorzulegen): einzureichendes Dokument:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung;
- > für nicht präqualifizierte Unternehmen;
- Angabe und Nachweis über Eintragung in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis);
- > für präqualifizierte Unternehmen;
- sofern zutreffend, FB-3-04 Eigenerklärung Unterauftragnehmerleistungen (mittels Eigenerklärung vorzulegen) Auf Anforderung der Vergabestelle vorzulegende Unterlagen Bedingung an die Auftragsausführung;
- sofern zutreffend, Eignungsnachweise der Unterauftragnehmer (mittels Eigenerklärung vorzulegen);
- sofern zutreffend, FB-4-03 Eigenerklärung zur Eignung_Unterauftragnehmer (mittels Eigenerklärung vorzulegen);
- sofern zutreffend, FB-4-04 Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmereinsatz (mittels Eigenerklärung vorzulegen);
- sofern zutreffend, FB-4-05 Verpflichtungserklärung Eignungsleihe (mittels Eigenerklärung vorzulegen);
- sofern zutreffend, FB-4-06 Vereinbarung Einhaltung Mindestanforderungen BbgVergG_Nachunternehmer (mittels Eigenerklärung vorzulegen) Persönliche Lage der Wirtschaftsteilnehmer;
- Gewerbeanmeldung, HR-Auszug, Eintragung Handwerksrolle / IHK oder sonstiger Nachweis (mittels Dritterklärung vorzulegen): Nachweis Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
- aktuelle (max. 12 Monate alt) Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw.
Bescheinigung in Steuersachen (mittels Dritterklärung vorzulegen): als Nachweis zur Zahlung von Steuern;
- aktuelle (max. 6 Monate alt) Unbedenklichkeitsbescheinigung der tarifvertraglichen Sozialkasse, z.B. SOKA-BAU, sofern das Unternehmen beitragspflichtig ist, bzw.
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherung(en) (mittels Dritterklärung vorzulegen): als Nachweis für die Zahlung von Beiträgen zur Sozialversicherung;
- Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters (mittels Dritterklärung vorzulegen): Nachweis des Umsatzes des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen;
- gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EstG (mittels Dritterklärung vorzulegen): als Nachweis zur Zahlung von Steuern / Abgaben;
- gültige/aktuelle (max. 12 Monate alt) Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mittels Dritterklärung vorzulegen): Nachweis über die Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:
- Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
(mittels Eigenerklärung vorzulegen): Nachweis zur Angabe von Arbeitskräften;
- Referenznachweise - für jedes Los separat! (mittels Dritterklärung vorzulegen): Je Los:
Nachweis von mind. 3 Bescheinigungen der Referenzgeber über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis von Bauleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind (KEINE Referenzliste!)
Angaben und Formalitäten,
die erforderlich sind, um die
Einhaltung der Auflagen
zur persönlichen Lage zu
überprüfen
Die Hinweise gelten für die:
- persönliche Lage sowie
- für die wirtschaftliche & finanzielle und
- technische & berufliche Leistungsfähigkeit.
>> Nicht präqualifizierte Unternehmen
Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis
der Eignung mit dem Angebot folgende Dokumente ausgefüllt
vorzulegen:
- FB-2-02 Eigenerklärung zur Eignung,
- bei Einsatz von Nachunternehmen: sofern zutreffend, das
Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen
> FB-3-04 Eigenerklärung Unterauftragnehmerauftragnehmerleistung,
- sofern zutreffend, die Bietergemeinschaftserklärung > FB-3-03
Bietergemeinschaftserklärung,
- sofern zutreffend, die Erklärung zur Eignungsleihe
> FB-3-05 Eigenerklärung Eignungsleihe.
Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen
auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der im Formblatt FB-2-02
Eigenerklärung zur Eignung genannten Bescheinigungen zuständiger
Stellen zu bestätigen.
Bei Einsatz von Unterauftragnehmern (auch Nach-,
Subunternehmer genannt) ist das Formblatt FB-3-04 Eigenerklärung
Unterauftragnehmerleistung mit dem Angebot abzugeben. Auf
gesondertes Verlangen ist das Formblatt FB-4-03 Eigenerklärung
zur Eignung_Unterauftragnehmer von jedem benannten
Unterauftragnehmer sowie die im Formblatt FB-4-03 Eigenerklärung
zur Eignung_Unterauftragnehmer genannten Bescheinigungen
zuständiger Stellen einzureichen (soweit diese erforderlich sind)
oder die Präqualifizierung des/der Unterauftragnehmer/s vorzulegen.
Einzelnachweise, welche nicht aus dem PQ-Register hervorgehen,
sind dann mit der Aufforderung einzureichen.
Grundsätzlich sind allen Bescheinigungen, die nicht in deutscher
Sprache abgefasst sind, eine Übersetzung in die deutsche Sprache
beizufügen.
>> Präqualifizierte Unternehmen
Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung
durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation
von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis).
Weitere geforderte Einzelnachweise, welche nicht aus dem
Präqualifizierungsregister (kurz: PQ-Register) hervorgehen, sind mit
dem Angebot bzw. auf Anforderung einzureichen. Vom Bieter ist vorab
zu prüfen, ob auftragsbezogene Forderungen (z.B. Referenzen) von
der Präqualifizierung genauso wie verlangt erfasst sind. Ggf. sind
diese entsprechend ergänzend mit dem Angebot einzureichen.
Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen
auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der im Formblatt FB-2-02
Eigenerklärung zur Eignung genannten Bescheinigungen zuständiger
Stellen zu bestätigen, sofern diese nicht aus dem PQ-Register
hervorgehen.
Bei Einsatz von Unterauftragnehmern ist das Formblatt FB-3-04
Eigenerklärung Unterauftragnehmerleistung mit dem Angebot
abzugeben. Auf gesondertes Verlangen ist das Formblatt
FB-4-03 Eigenerklärung zur Eignung_Unterauftragnehmer von
jedem benannten Unterauftragnehmer sowie die im Formblatt
FB-4-03 Eigenerklärung zur Eignung_Unterauftragnehmer
genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen einzureichen
(soweit diese erforderlich sind) oder die Präqualifizierung des/der
Unterauftragnehmer/s vorzulegen. Einzelnachweise, welche nicht
aus dem PQ-Register hervorgehen, sind dann mit der Aufforderung
einzureichen.
Grundsätzlich sind allen Bescheinigungen, die nicht in deutscher
Sprache abgefasst sind, eine Übersetzung in die deutsche Sprache
beizufügen.
Zum Nachweis ihrer Eignung ist gem. § 6a Abs. 1 VOB/A die
Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit der Bewerber
oder Bieter zu prüfen. Bei der Beurteilung der Zuverlässigkeit werden
Selbstreinigungsmaßnahmen in entsprechender Anwendung des § 6f
EU Absatz 1 und 2 berücksichtigt.
>> Mit dem Angebot einzureichende Unterlagen:
Der Nachweis der Eignung umfasst gem. § 6a Abs. 2 VOB/A die
folgenden Angaben, die mittels Formblatt FB-2-02 Eigenerklärung
zur Eignung oder durch die Präqualifizierung zu erklären bzw.
nachzuweisen sind:

1. Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei

abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und
andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung
vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit
anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen,

2. die Ausführung von Leistungen in den letzten bis zu fünf

abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden
Leistung vergleichbar sind - mindestens drei Referenzprojekte.
Um einen ausreichenden Wettbewerb sicherzustellen, kann der
Auftraggeber darauf hinweisen, dass auch einschlägige Bauleistungen
berücksichtigt werden, die mehr als fünf Jahre zurückliegen,