Öffentliche Ausschreibung in Wermsdorf

Betreibung von technischen Anlagen – Schloß Hubertusburg
Technischen Gebäudemanagement Die Liegenschaft besteht aus 1 zusammenhängenden Gebäudekomplex mit 8 Gebäudeteilen. Die insgesamt zu betreuende Fläche beträgt ca. 44 792, 3 m2 (BGF). In dem Objekt befinden sich folgende technische Anlagen: – Wärmeversorgungszentrale einschl. Nahwärmenetz und Übergabestationen in den Gebäuden, – Zentrale Lüftungsanlagen und zentrale/dezentrale Klimaanalgen zur lufttechnischen Behandlung von Archivräumen, Räume zur Arbeit für Film-und Tonträger; Sanitärtrakt, Prozessabluft); – Sanitärtechnische Einrichtungen einschl. Abwasser- und Hebeanlagen, – Feuerlöschanlagen, insbesondere Gaslöschanlage – Aufzugsanlagen, – komplette elektrotechnische Ausstattung der Gebäude im Innen- und Außenbereich, – Trafostationen mit Haupt-/Unterverteilungen und Netzersatzanlagen, – Zentrale Gebäudeleittechnik mit DDC-Unterstationen – Sicherheitstechnische Anlagen (u. a. Brandmeldeanlagen, Einbruchmeldeanlagen, Videotechnische- Anlagen, Kommunikationstechnik, Arbeitszeiterfassung). Neben einmaligen Leistungen zu Beginn der Übernahme der Betriebsführung wie: – Start-Up Phase zur Übernahme des Objektes (Dauer ca. 3 Monate), – Überprüfung der aktuellen Daten der letzten durchgeführten Wartungen sowie Wiederkehrenden Prüfungen; – Übernahme der Betriebs-Dokumentationen Sind in der Vertragslaufzeit folgende Aufgaben zu erfüllen: – Betriebsführung und Objektbetrieb (Inspektion und Wartung aller für die Versorgung und Funktion der gebäudenotwendigen haustechnischen Anlagen – ausgenommen sind nutzerspezifische Anlagen z.B. für den Küchenbetrieb) und Umsetzung eines Störungsmanagement mit vorgegebener Reaktionszeit für haustechnische Anlagen sowie Verfolgung von Mängelansprüchen aus Wartung und Instandsetzung), – Technische und bauliche Instandsetzungsmaßnahmen im Rahmen der Vorgaben des Auftraggebers gestaffelt nach Wertgrenzen organisieren und begleiten, – Organisation und Durchführung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen, – Energiemanagement, – Betriebskostenabrechnung.