Ausschreibung GaLaBau in Petershagen/Eggersdorf

Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf (nachfolgend auch Auftraggeber) beabsichtigt dieVergabe sämtlicher erforderlicher Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung einesmodernen Multifunktionsgebäudes und der dazugehörigen Außenflächen auf einem Grundstückvon 9.465 m2, das Baufeld sind ca. 2.178 m2, zwischen Mühl- teich (im Norden) undder Karl-Marx-Straße (im Süden) in Eggersdorf an einen Total- unternehmer. Das zubebauende Grundstück ist so zu gestalten, dass sich die neuen Außen- und Freianlagenharmonisch in die Gesamtanlage einfügen. Für das Gebäude soll das Thema "Mühle" aufgegriffenwerden, für den Baukörper soll sich an einer historischen Fassade orientiert werden.Durch die Vergabe von Planen und Bauen an einen Bieter sollen eine hohe Wirtschaftlichkeit, ine optimale Nutzbarkeit sowie eine kurze Bauzeit erreicht werden. Angestrebt wirdim Sinne des Nachhaltigkeitsgedankens ein Optimum bei der Realisierung ökologischer, konomischer sowie funktionaler Qualitäten auf Grundlage einer sehr guten technischenund Prozessqualität. Seitens des Auftraggebers (AG) wird großer Wert auf eine Minimierungder Folgekosten gelegt. Wichtig hierbei sind z.B. ein niedriger Gesamtenergieverbrauch, er technische Standard der technischen Anlagen, die Nutzung regenerativer Energie, er Einsatz langlebiger Anlagenteile sowie ein niedriger Instandhaltungs-, Reinigungs-und Wartungsaufwand. Die verwendeten Bauprodukte sollen weitestgehend schadstofffreiund recyclebar sein. Das Multifunktionsgebäude soll im Erdgeschoss teilbare bis zudrei Besprechungsräume mit Teeküche und Sanitäranlage für insgesamt bis zu maximal160 Personen vorsehen. Im Obergeschoss sind Büroflächen (Ein- und Zweibüros) für dieVerwaltung mit einem möglichst flexiblen Raumraster vorzusehen. Im Dachgeschoss sindLager- und Technikflächen sowie ein Serverraum unterzubringen. Die Auftragsvergabeumfasst die schlüsselfertige Errichtung eines Multifunktionsgebäudes einschließlichder dazugehörigen Außenflächen auf einem Grundstück im Mühlenpark in Eggersdorf. Grundlageist eine funktionale Bauleistungsbeschreibung mit Raumprogramm. Der Auftragnehmerhat alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen für die gebrauchsfertige Errichtungdes Multifunktionsgebäudes ein- schließlich fester Einbauten (bspw. Trennwände, Kücheneinrichtung), owie die Herstellung aller Außenanlagen zu erbringen. Die Planungsleistungen umfassendie Entwurfs-, Bauantrags- und Ausführungsplanung, die mit der Gemeinde abzustimmensind. Darüber hinaus sind die Übernahme der Wartungsleistungen an Dachbelägen/Grün-und Dachentwässerung sowie für die technischen Anlagen innerhalb einer Gewährleistungsfristvon 5 Jahren einschließlich der Einregelung der technischen Anlagen und die Übernahmeder Anwuchspflege innerhalb der ersten beiden Vegetationsperioden für Grünanlagen, flanzflächen, Bäume, Hecken und Versickerungsanlagen nach der Einpflanzung der jeweiligenPflanzen Gegenstand der Gesamtvergabe. Nach Fertigstellung der Gesamtleistung erfolgtdie Vergütung der Planungs- und Bauleistungen. Die während der Planungs- und Bauphaseerforderliche Bauzwischenfinanzierung erfolgt im Risiko des Auftragnehmers. Es bestehtdie Möglichkeit einer Abschlagszahlung während der Bauphase. Dies ist in Abhängigkeitdes Bauzeitenplans und der Bauzwischenfinanzierungskosten vom Bieter darzustellen.Die Leistungen für Wartung und Einregelungen und der Anwuchspflege werden separatin vom Auftragnehmer anzubietenden Pauschalen vergütet. Der Auftragnehmer hat diesesVorhaben baulich umzusetzen. Gegenstand der Planungs- und Errichtungsaufgabe sindinsbesondere die gebrauchsfertige Errichtung des Multifunktionsgebäudes einschließlichfester Einbauten und teilweise loser Möblierung, die Errichtung der benötigten Fahrradstellplätze, ufahrten und Zuwegungen, Begrünung und Entwässerungsanlagen, die Erbringung allerfür die Errichtungsaufgabe erforderlichen Planungs- und Fachplanungsleistungen, sowieBeibringung Prüfingenieure/Prüfsachverständige sowie die Versorgung mit allen Medien.Die Gemeinde plant die Inbetriebnahme des Multifunktionsgebäudes im 4. Quartal 2026.