Ausschreibung in Stuttgart, Bad Cannstatt

1 Beschaffer

1.1 Beschaffer Offizielle Bezeichnung:

?Südbaden Immobilien GmbH .
Art des öffentlichen Auftraggebers: Zuwendungsempfänger, soweit nichts anderes zutrifft
Haupttätigkeiten des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2 Verfahren

2.1 Verfahren Titel:

?Vergabe von Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI und Freianlagen gemäß §§ 38 ff HOAI
Beschreibung: Anlass für die Durchführung des Wettbewerbsverfahrens ist die Vergabe der Grundstücke Q 14 und Q 14.1 NeckarPark in Stuttgart – Bad Cannstatt von der Landeshauptstadt Stuttgart in Erbbaurecht an den privaten Bauträger Südbaden Immobilien GmbH. Ziel ist, auf den beiden Baufeldern preisgedämpften Mietwohnungsbau und
Gewerbe zu realisieren. Um die bestmögliche architektonische, städtebauliche und wirtschaftliche sowie energetische Lösung für die Neubebauung der Quartiere Q 14 und Q14.1 zu erreichen, hat sich die Ausloberin für die Durchführung eines Realisierungswettbewerbes entschieden.
Kennung des Verfahrens: b1000000-c0de-4000-a000-00d453340051
Interne Kennung: 1915
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: No

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung?(cpv): 71221000?Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zusätzliche Einstufung?(cpv): 71222000?Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

2.1.2 Erfüllungsort NUTS-3-Code:

?Stuttgart, Stadtkreis?(DE111)
Land: ?Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Verfahrensart
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
VgV

2.1.6 Ausschlussgründe:

Rein nationale Ausschlussgründe
Beschreibung: [ Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen den formalen Kriterien.
Zulassungskriterien – ausnahmslos genügen. Zulassungskriterien: Fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung (online über die Vergabeplattform und die Website der Verfahrensbetreuung) - Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. durch Kopie des Mitgliedsausweises einer Architektenkammer oder der Eintragungsurkunde als Architekt, etc. Dokument ist hochzuladen) - Nachweis der geforderten Referenzprojekte (Projektblätter sind hochzuladen) - Bestätigung der Führung eines eigenen Architekturbüros, alt. der Gründung eines eigenen Architekturbüros im Falle einer Beauftragung (Angaben online über Bewerbererklärung) - Eigenerklärung zur Verknüpfung mit anderen Unternehmen (Angaben online über Bewerbererklärung) ].

5 Los

5.1 Los:

LOT-0001
Titel: Nicht losweise Vergabe
Beschreibung: Nicht losweise Vergabe
Interne Kennung: Nicht losweise Vergabe

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung?(cpv): 71221000?Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zusätzliche Einstufung?(cpv): 71222000?Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

5.1.2 Erfüllungsort

Ort: ?Stuttgart, Bad Cannstatt
Postleitzahl: ?70372
NUTS-3-Code: ?Stuttgart, Stadtkreis?(DE111)
Land: ?Deutschland

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Art der strategischen Beschaffung: Entfällt

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: „Architektin / Architekt“ „Landschaftsarchitektin / Landschaftsarchitekt“
Beschreibung: Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten
fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt,
wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung
die Berufsbezeichnung „Architektin / Architekt“ Für Architekten wird die Zusammenarbeit mit einem
Landschaftsarchitekten empfohlen „Landschaftsarchitektin / Landschaftsarchitekt“ Für
Landschaftsarchitekten ist die Bildung einer Bewerbergemeinschaft mit einem Architekten zwingend zu
führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so
erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen
Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55 EU–
„Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei juristischen Personen sind die fachlichen
Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die
der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen
Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche
Personen gestellt werden. Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls
teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.
Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von
Bewerbergemeinschaften können zum Ausschluss der Beteiligten führen. Für Teilnahmehindernisse gilt §

4 (2) RPW entsprechend. Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater müssen nicht

teilnahmeberechtigt sein, wenn sie keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe
entsprechen und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet tätig sind.
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung
Beschreibung: online über Website der Verfahrensbetreuung und B_I MEDIEN
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Bestätigung der Führung eines eigenen Architekturbüros, alt. der Gründung eines eigenen
Architekturbüros im Falle einer Beauftragung
Beschreibung: Angaben online über Bewerbererklärung
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Eigenerklärung zur Verknüpfung mit anderen Unternehmen
Beschreibung: Angaben online über Bewerbererklärung
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis der fachlichen Eignung - Auswahlkriterien. Den Nachweis der fachlichen
Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber durch den Nachweis von Referenzprojekten. Anhand
von Angaben im Online-Formular der Bewerbererklärung, ergänzt durch ein Projektfoto (optional auch
eines Projektblatts), legen die Bewerber dar, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen.
Beschreibung: Qualifiziert sind die Teilnehmer, die mindestens 6 Punkte durch Referenzprojekte der
Gebäudeplanung (Kategorien A und C) und mindestens 6 Punkte durch Referenzprojekte der
Freianlagenplanung (Kategorien B und C) und somit in Summe 12 Punkte nachweisen können. Eine
Mehrfachnennung von Referenzprojekten ist innerhalb der Kategorie A (Referenzprojekte A1 – A2)
und innerhalb der Kategorie B (Referenzprojekte B1 – B2) nicht möglich. Zur Anerkennung als
Referenzprojekt muss das Projekt jeweils alle geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht
erfüllt, kann das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden. Eine Abstufung der Punktevergabe
je nach Umfang der erfüllten Einzelkriterien erfolgt nicht. Es können auch Referenzprojekte, die als
verantwortlicher Projektleiter für ein anderes Büro bearbeitet wurden, eingereicht werden. Qualifizieren
sich mehr als 10 Teilnehmer, entscheidet das Los. Zusätzlich dazu werden zwei potenzielle Nachrücker
ebenfalls durch das Los bestimmt. Kategorie A: Gebäudeplanung A1: Neubau oder Umbau/Sanierung
Wohnungsbau - Selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI, mindestens 5
aufeinanderfolgende Leistungsphasen - Einordnung mindestens Honorarzone III nach HOAI -
Baukosten KG 300 und 400: mindestens 2,0 Mio. EUR netto - Angabe BGF (mindestens 500 m²) -
Abschluss LPH 8 nach dem 1.1.2016 bis zum 31.01.2024 - Benennung Bauherr/Auftraggeber
(Anschrift, Ansprechpartner) 1 Projekt: 4 Punkte (max. 4 Punkte) A2: Neubau oder Umbau/Sanierung
Nicht-Wohngebäude - Selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 34 HOAI, mindestens 5
aufeinanderfolgende Leistungsphasen - Einordnung mindestens Honorarzone III nach HOAI -
Baukosten KG 300 und 400: mindestens 2,0 Mio. EUR netto - Angabe BGF (mindestens 500 m²) -
Abschluss LPH 8 nach dem 1.1.2016 bis zum 31.01.2024 - Benennung Bauherr/Auftraggeber
(Anschrift, Ansprechpartner) 1 Projekt: 4 Punkte (max. 4 Punkte) Kategorie B: Freianlagenplanung B1:
Neugestaltung oder Sanierung Freianlagen – innerörtliche Platz-/ Freianlage - Selbst erbrachte
Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 39 HOAI, mindestens 5 aufeinanderfolgende Leistungsphasen (LPH 4,
Genehmigungsplanung kann übersprungen werden) - Einordnung mindestens Honorarzone III n. HOAI
- Baukosten KG 500: mindestens 300 TEUR netto - Übergabe Freianlage an den Nutzer (Abschluss
LPH 8) nach dem 1.1.2016 bis zum 31.01.2024 - Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift,
Ansprechpartner) 1 Projekt: 4 Punkte (max. 4 Punkte) B2: Neugestaltung oder Sanierung Freianlagen
allgemein - Selbst erbrachte Leistungsphasen 2 bis 8 nach § 39 HOAI, mindestens 5
aufeinanderfolgende Leistungsphasen (LPH 4, Genehmigungsplanung kann übersprungen werden) -
Einordnung mindestens Honorarzone III n. HOAI - Baukosten KG 500: mindestens 300 TEUR netto
- Übergabe Freianlage an den Nutzer (Abschluss LPH 8) nach dem 1.1.2016 bis zum 31.01.2024 -
Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner) 1 Projekt: 4 Punkte (max. 4 Punkte)
Kategorie C: Sonstige C1: Wettbewerbserfolg entweder Gebäudeplanung oder Freianlagenplanung
Wettbewerbserfolg = Preise und Anerkennungen - allgemeines Projekt - möglich ist eine
Mehrfachnennung der Referenzprojekte der Kategorie A und B - Zeitraum: nach dem 1.1.2016 bis
zum 31.01.2024 1 Projekt: 1 Punkt, 2 Projekte: 2 Punkte (max. 2 Punkte) C2: ausgezeichnetes,
realisiertes Projekt entweder Gebäudeplanung oder Freianlagenplanung - allgemeines Projekt -
Zeitraum: nach dem 1.1.2016 bis zum 31.01.2024 - möglich ist eine Mehrfachnennung der
Referenzprojekte der Kategorie A und B - Hinweis: als „Auszeichnung“ gilt z. B. ein Hugo-Häring-
Preis, „Beispielhaftes Bauen“, nicht anerkannt werden Zertifizierungen, wie z. B. DGNB Zertifikat 1
Projekt: 2 Punkte, 2 Projekte: 4 Punkte (max. 4 Punkte)
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
eingeladen werden sollen
Mindestpunktzahl: 12
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 10
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 10
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase
können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Wettbewerbsergebnis 50%
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Umsetzungsstrategie des Bieters / Projektorganisation 30%
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Honorar 20%

5.1.11 Auftragsunterlagen

Der Zugang zu bestimmten Auftragsunterlagen ist eingeschränkt
Begründung für die Beschränkung des Zugangs zu bestimmten Auftragsunterlagen: Enthält ein
physisches Modell
Verbindliche Sprachfassung der Vergabeunterlagen: DEU
Informationen über zugangsbeschränkte Dokumente einsehbar unter: [ https://bi-
medien.de/ausschreibungsdienste/ausschreibungen/D453340051 ] ---

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://bi-medien.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Nebenangebote: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge :?2024-03-04 +01:00?23:59:00+01:00.
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Eine Nachforderung von Unterlagen ist ausgeschlossen.
Zusätzliche Informationen: Die fristgerechte Abgabe der Wettbewerbsarbeiten ist bindende Vorgabe
gemäß RPW.
Auftragsbedingungen:
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: No
Zahlungen werden elektronisch geleistet: Yes

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung:
Entfällt
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Entfällt

5.1.16 Weitere Informationen, Mediation und Überprüfung

Überprüfungsstelle: [ Vergabekammer Baden-Württemberg ] ---
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: [ Architekturbüro Thomas Thiele ] ---

8 Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Südbaden Immobilien GmbH
Identifikationsnummer: HRB 713903
Postanschrift: Eichhalde 42?
Ort: Freiburg im Breisgau
Postleitzahl: 79104
NUTS-3-Code: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis?(DE131)
Land: Deutschland
E-Mail: wettbewerb@architekturbuero-thiele.de
Telefon: +49761120210
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg
Identifikationsnummer: Umsatzsteuer ID DE811469974
Zusätzlicher Name: Regierungspräsidium Karlsruhe, Referat 15
Postanschrift: Durlacher Allee 100?
Ort: Karlsruhe (Baden)
Postleitzahl: 76137
NUTS-3-Code: Karlsruhe, Stadtkreis?(DE122)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de
Telefon: +49 (721) 926-3985
Internet-Adresse: https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/abt1/ref15/
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Architekturbüro Thomas Thiele
Identifikationsnummer: Steuer Nr 06350/40546
Zusätzlicher Name: Verfahrensbetreuung
Postanschrift: Engesserstraße 4a?
Ort: Freiburg im Breisgau
Postleitzahl: 79108
NUTS-3-Code: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis?(DE131)
Land: Deutschland
Kontaktstelle: Thomas Thiele
E-Mail: wettbewerb@architekturbuero-thiele.de
Telefon: +49(761)120210
Fax: +49(761)1202120
Internet-Adresse: https://architekturbuero-thiele.de/
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
11 Informationen zur Bekanntmachung
11.1 Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: ?62e43ad8-3246-4f77-85a7-5c2f1916717a?-?01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 2024-02-06+01:00?17:08:33+01:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch.