Öffentliche Ausschreibung in Wolfsburg

24-0172 Hellwinkel Terrassen - Investorenauswahlverfahren (IAV): 24-0172 Hellwinkel
Terrassen - Investorenauswahlverfahren (IAV)
VO: Sonstige Vergabeart: Teilnahmewettbewerb
Bekanntmachung
Zur Angebotsabgabe / Teilnahme auffordernde Stelle
Bezeichnung Text freischaltenStadt Wolfsburg
Kontaktstelle Zentrale Vergabestelle
Postanschrift Text freischaltenPorschestraße 49
Ort 38440 Wolfsburg
Telefon:Text freischalten +49 5361281766
FaxText freischalten +49 536128-2057
eMail Text freischaltenzentrale-vergabestelle@stadt.wolfsburg.de
URL Text freischaltenhttps://www.wolfsburg.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen
Elektronisch über diese Vergabeplattform: Text freischaltenhttps://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YD2HN9Z
Postalische Angebote oder Teilnahmeanträge sind nicht zugelassen
Bereitstellung der Vergabeunterlagen
Elektronisch über diese Vergabeplattform: Text freischaltenhttps://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YD2HN9Z/documents
Art und Umfang der Leistung
Auf insgesamt 27 Baufeldern mit Gebäuden zwischen 15 bis 60 Wohneinheiten wird ein durchmischtes Wohnquartier realisiert, das der hochwertigen und zentralen Lage angemessen ist und zugleich hohe Standards im Hinblick auf Kriterien der Nachhaltigkeit und den schonenden Einsatz natürlicher Ressourcen erfüllt. Hierfür und für die Gestaltung von Gebäuden und Freiräumen machen die Quartiersplanung und die drei begleitenden Gestaltungshandbücher spezifische Vorgaben.
Das elf Hektar große Areal wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Der 1. Bauabschnitt
ist zum größten Teil bebaut, letzte Baufelder sind derzeit in der Bauphase.
Im 2. Bauabschnitt wurde mit einem Baufeld bereits begonnen, auf weiteren zwei Baufeldern wird in diesem Jahr mit der
Realisierung begonnen. Die Stadt Wolfsburg beabsichtigt, weitere Baufelder des 2.BA im Wettbewerb zu vergeben. Im
vorliegenden Investorenauswahlverfahren werden die nachfolgenden Baufelder
ausgelobt:
H2, I2, M2
Ziel dieses Investorenauswahlverfahrens ist es, für die genannten Baufelder des zweiten Bauabschnitts Investoren auszuwählen,
die geeignet und bereit sind, eine moderne, zeitgemäße und nachhaltige Wohnbebauung zu entwickeln und zu realisieren. Im
besonderen
Fokus der Stadt stehen dabei die Aspekte des Städtebaus, der Freianlagen und der Nachhaltigkeit.
Die Stadt Wolfsburg sucht eine enge Zusammenarbeit mit den zukünftigen Bauherren, um das im Auswahlverfahren erkorene
Konzept während des Anhandgabezeitraums weiter entwickeln zu lassen, kaufvertraglich zu vereinbaren und konzeptgetreu
umsetzen zu lassen. Dieses Vorgehen schließt planungsbegleitende Investorengespräche ein. Der Dialog zwischen den Investoren/
Architekten und der Stadt Wolfsburg ist wichtiger Bestandteil des Prozesses.
Art des Auftrags
Art der Bauleistung: Bauleistungen durch Dritte (Mietkauf, Investor, Leasing,
Konzession)
Angaben über den Zweck der baulichen Anlage oder des
Auftrags, wenn auch Planungsleistungen gefordert werden
Erbringung von Planungsleistungen: Nein
Haupterfüllungsort
Ort 38440 Wolfsburg
Zuschlagskriterien
Siehe Vergabeunterlagen
Nebenangebote
Nebenangebote werden nicht zugelassen.
Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: Nein
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
siehe Auslobung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
siehe Auslobung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
siehe Auslobung
Sonstige
Das Verfahren richtet sich an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die in Zusammenarbeit
mit Architekten antreten müssen. Sowohl Einzelinvestoren/-bauträger
als auch Investoren-/ Bauträger in Gemeinschaft können Bewerbungen einreichen und
Gebote abgeben. Bewerbergemeinschaften müssen bereits während des Auslobungsverfahrens
durch einen gemeinsamen Verantwortlichen vertreten werden und zum Erwerb
des Grundstücks eine Rechtsform annehmen, in der sämtliche Konsortialmitglieder
gesamtschuldnerisch haften.
Der Text freischaltenInvestor und das Architekturbüro bewerben sich u.a. durch jeweils drei eigene Referenzprojekte.
Die Referenzprojekte sollen nicht älter als 7 Jahre sein.
Der Text freischaltenInvestor weist anhand von den drei Referenzprojekten unter Angaben zu Bauvolumen,
Investitionssumme, Rolle und Aufgabe des Bewerbers sowie des Projektstandes
die Erfahrung mit Projekten im Wohnungsbau nach. Die ausgewählten Referenzen sind
unter Verwendung der Formblätter A3 aufzulisten.
Das Architekturbüro weist anhand von drei Referenzprojekten die Erfahrung mit Projekten
mit mindestens 2.000 qm BGF im Wohnungsbau nach. Die ausgewählten Referenzen
sind unter Verwendung der Formblätter A4 einzureichen.
Von beiden Partnern (Text freischaltenInvestor und Architekturbüro) ist eine verbindliche Erklärung über
die Zusammenarbeit vorzulegen (Formblatt A2). Für die Bearbeitung der Phase 2 (Wettbewerbsphase)
wird den ausgewählten Teilnehmern die Zusammenarbeit mit einem
Experten zur nachhaltigen Gebäudekonzeption sowie die Zusammenarbeit mit einem
Freianlagenplaner dringend empfohlen, da diese Ausarbeitung in die Wertung eingeht.
Ab der Anhandgabe ist diese Zusammenarbeit verpflichtend.
Wesentliche Zahlungsbedingungen
siehe Auslobung
Gegebenenfalls geforderte Sicherheiten
siehe Auslobung
gegebenenfalls Rechtsform, die die Bietergemeinschaft nach der
Auftragsvergabe haben muss
Bewerbergemeinschaften müssen bereits während des Auslobungsverfahrens durch einen gemeinsamen Verantwortlichen
vertreten werden und zum Erwerb des Grundstücks eine Rechtsform annehmen, in der sämtliche Konsortialmitglieder
gesamtschuldnerisch haften.
Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge 24.05.2024 um 12:00 Uhr
Zusätzliche Angaben
Zur Dokumentation des Auslobungsverfahrens bitten wir Sie, Bieterfragen ausschließlich über DTVP / Kommunikation zu stellen.
Auskünfte von anderen Stellen oder mündliche Auskünfte sind nicht verbindlich.
Die Vergabeunterlagen können Sie unter Text freischaltenwww.dtvp.de/Center einsehen und herunterladen.
Bekanntmachungs-ID: Text freischaltenCXP4YD2HN9Z